燕郊部分房价直降40%“最大泡沫”破灭？

　　近日，河北燕郊天洋城73号楼7800元/平方米的开盘价，让燕郊的房价直降30%的消息迅速传开。

　　作为北京的后花园，燕郊的楼市神话一直依托于北京的房价，即使归属河北，天洋城此次新开楼盘30%的直降，也被看作是整个北京市场首个明确降价的品质大盘，同时也被认为是楼市新政以来的降价幅度最大的项目。

　　《每日经济新闻》实地调查了解到，此番燕郊的房价个别降幅最大已超四成，一套140平方米的大户型房子最高降幅达到70多万元。尽管如此，该地仍存在不少万元级楼盘，而且不少价格为七、八千元的楼盘都没有降价迹象。

　　部分项目最高降价四成

　　河北燕郊是国内房价上涨最快的地区之一，在房产新政的调控之下，这个被吹得最大的肥皂泡开始率先被挤破。

　　相比两个月之前天洋城同小区10500元/平方米的均价，上述降幅的确算是目前国内大规模降价的新盘之一。不过，《每日经济新闻》了解到，此番燕郊的房价个别降幅最大已超四成。

　　燕郊上上城的售楼人士向记者介绍，目前上上城140多平方米的大户型从巅峰时刻的1.1万元/平方米直降到现在的5900元/平方米，如此计算，直接降幅达四成多，一套大户型最高可降70万元。

　　燕郊此番乍现的房价直降是否意味着拐点的来临？

　　业内人士对《每日经济新闻》分析认为，虽然燕郊是目前国内少数的几个新房大规模降价的地区之一，但由于燕郊地理位置的特殊性，购房人大部分来自北京，其降价潮很难在全国形成示范效应。

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