南京上周住宅成交量环比下跌近八成

尽管有多个楼盘开盘，并恰逢端午小长假，但是这些利好因素依然没有能够挽救成交量每况愈下的南京楼市。业内分析人士表示，目前通胀预期仍然存在，在目前投资渠道狭窄的情况下，投资商铺对抗通胀不失为明智的选择。

尽管有多个楼盘开盘，并恰逢端午小长假，但是这些利好因素依然没有能够挽救成交量每况愈下的南京楼市。统计数据显示，上周（6月14日至6月20日）南京全市商品住宅认购量为459套，成交量仅仅只有178套。和前一周相比，南京上周住宅认购量下降12.4%，成交量则下降了77%。

和以前一样，江北板块在认购量上遥遥领先。不过，和以前不同的是，江北板块认购量主要来自于六合区，六合区上周的认购量达到了241套，超过全市认购总量的一半。不过，六合区241套认购量中，有相当一批认购量为地下室的认购。据了解，六合鹏城国际项目的地下室认购，就为上周的六合住宅认购贡献了近百套的数据支持。

相比之下，主城区的多个板块则表现不佳。在端午小长假3天时间里，包括城中、城东在内的多板块出现零认购。小长假之后，主城各板块的日认购量也大多为个位数，江南几个板块的周认购量均比不上江北板块的零头。几个新推房源的项目也极少出现在上周热销排行榜上，新房源对市场的影响更多是短期效应。分析人士表示，住宅成交量的冷清，是因为开发商的定价和购房者心理预期还有较大差距。不少购房者指望开发商有较大幅度的优惠，但是上周开盘的多个楼盘优惠幅度有限，部分开发商仍在“扛”着不降价。分析人士表示，如果开发商仍坚持不降价，这样的低迷成交还将持续一段时间。

和住宅认购的低迷相比，上周多个项目推出了商铺，不少项目的商铺热销。在住宅投资受限的情况下，商铺越来越受到投资者的青睐。业内分析人士表示，目前通胀预期仍然存在，在目前投资渠道狭窄的情况下，投资商铺对抗通胀不失为明智的选择。