观望潮愈演愈烈 6月上旬北京147楼盘零成交

　　搜房网讯　北京楼市的低迷几乎让开发商走到了窒息地步，6月上旬北京147个楼盘出现“零成交”。业内人士分析，房价下调已达成共识。

　　根据搜房网数据监控中心对北京房地产交易管理网的数据监控显示，6月上旬，北京在售的235个普通商品住宅项目中（不含别墅、商住楼、保障房），147个项目出现“零成交”，其中包括5月份新增预售证的柏阳景园、 保利•西山林语、 新天际SPACE+、万科蓝山4个项目。

　　尽管开发商“打折风”不断上演，但是在成交均价上并未出现大规模下降。数据显示，与5月份相比，6月上旬仅有15个项目成交均价出现下滑。其中，3个项目降价幅度超过2000元，朝阳区首城国际中心下调5729元，海淀区领秀新硅谷下调3223元，丰台区大成郡下调2411元。

数据来源：北京房地产交易管理网

　　“6月以来，京城逐渐掀起打折降价风，而楼市价格是否真降，从成交量和降价幅度来看，可以说是雷声大雨点小。价格僵持的同时，开发商也放缓推盘速度，京城楼市经历了几次‘狼来了’的戏剧性变化。”搜房网数据监控中心分析员冯大丰表示。

　　新政实行两个多月以来，成交量持续走低，而价格却未真正松动。“新政策出来以后，买卖双方都会进入一个观望期，大概会持续两到三个月，所以出现成交低迷的情况属于正常。”中原地产华北区董事总经理李文杰表示。

　　李文杰分析，目前房价下调已经达成共识，开发商迟迟不降价的主要原因是如何制定降价的幅度，偏低或者偏高都可能出现负面影响，所以较为谨慎。李文杰预测，7月份房价出现实质性的可能性很大，这轮调控结束后，房价大概会下降三成左右。

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