追缴750亿土地款 中小房企陷还款、退地两难

　　国土部土地违法清查风暴于上周五正式的开始，地方政府被要求严格按照相关政策处理拖欠土地出让金行为，而遭到财政部及银监会催债的地方政府也已行动起来，追缴土地出让金。

　　楼市调控的新政出台以来，新政威力渐显：北上广深等一线城市成交量大幅下滑、土地增值税严格清算、房企融资计划相继搁浅、新建商品住宅价格增幅出现拐点以及此次追缴土地出让金的拖欠款等，系列措施密集出台让开发商资金链压力凸显。分析人士认为，此次追缴土地款或让部分中小房企因为资金的压力而面临退地的风险。

　　追缴土地款高达750亿

　　根据审计署6月13日发布的《17个省区市财政管理情况审计调查结果》显示，截至2009年6月底，有12个省区市本级和26个市县区有关部门应征未征的土地出让收入、矿产资源补偿费和探矿权采矿权价款等非税收入794.16亿元，其中土地出让收入占94.76%，约达750亿。

　　“国家和省级重点项目以及相关拆迁安置用地、扩大内需项目、新农村建设项目等特殊用地中，涉及违法用地查处难度大的问题，不能阻拦土地违法的问责工作。”在国土部6月17日召开了2009年度土地卫片执法检查新闻通气会上，国土资源部执法监察局局长李建勤表示：“从8月份开始，国土部将集体约谈违法用地严重城市的主要负责人，9月份启动地方一把手问责制。”

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