北京城区房价首现日降50万部分开发商拟7折促销

中国市场调查网时间：06/21/2010 07:49:00 来源：证券日报

　　楼市调控政策在实施2个月后威力愈发显现。此前房价异常坚挺的北京城区,房价的坚冰也已经被悄然打破,一些二手房甚至出现日降50万元的情况。

　　北京城区房价坚冰被打破

　　此前,虽然连续2个月成交惨淡,甚至在近期出现了众多零成交的楼盘,但是北京城区内的房价却一直在高位徘徊。端午节前记者就曾在富贵园、星河湾等小区周边的中介或售楼处走访,结果发现其价格与今年房价最高点的4月份相比并没有出现下滑,中介与销售人员也表示,从他们这里来看,城区内无论新房或者二手房价格都没有像燕郊、通州那样出现下降。

　　但是,记者在上周末的调查中却发现,三环附近一些楼盘的价格已经开始有了松动的迹象。在北三环联想桥“太阳园”周边的一家中介,记者发现,此前几日还标价400万元的一套100平米的房屋,周日的价格已经变成了350万元,折合每平方米下降5000元,总价款更是减少了50万元。这家中介的工作人员还告诉记者,这个价格是在周6房主亲自过来通知他们要求变更的,并非是他们主动劝说业主的结果。

　　而在南三环方庄附近的商住两用项目“铂第公馆”,其对外的公开均价此前也达到了31000元/平方米。不过其销售人员在给周末记者的电话中却表示,现在购买将有不小的折扣,29000元/平方米就可以买到最好的户型与朝向,而端午节前其销售人员在给记者的电话中还表示31000元/平方米是最低的价格。

　　部分开发商酝酿7折促销

　　此外,根据房地产交易管理网最新数据显示,6月上半月,北京共成交商品住宅期房1929套,成交面积为18.7万平米。除去保障性住房,环比上月同期,商品住宅期房成交套数减少了48.3%,成交面积减少了44.9%。这也使得原本就十分惨淡的楼市成交量,在6月前2周再遭“腰斩”。

　　并且,6月份取得预售许可的新盘,其销售情况更为糟糕,零成交的情况频频出现。根据北京房地产交易管理网显示,截止到6月20日共有8个商品住宅项目取得预售许可证。这些楼盘中,6月3日拿到预售许可的保利垄上庄园66套均未成交,6月11日获得预售证的大兴亦庄镇芳苑小区仅有7套被预订、1套售出,6月14日获得预售许可的定慧家园南里、6月19日取得许可证的润枫锦尚苑以及6月20日取得许可证的香悦四季花园、乐活家园等均未有成交纪录。

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背景：楼市调控政策在实施2个月后威力愈发显现。此前房价异常坚挺的北京城区,房价的坚冰也已经被悄然打破,一些二手房甚至出现日降50万元的情况。搜房网对此特展开调查，感谢您的参与！