北京现“无理由退房” 购房人退房“零成本”

　　本报讯 时隔一年多,京城楼市重现“无理由退房”。昨天,记者从位于通州区的K2海棠湾项目获悉,该项目将针对指定房源启动“无理由退房”活动。在此之前,上一轮楼市调控中,“无理由退房”成为2008年多个项目打出的促销牌。

　　“无理由退房”将写入购房合同

　　“买房人退房将是'零成本’。”昨天,在K2海棠湾启动优惠活动说明会上,项目负责人介绍说,买房人在活动期间购买指定房源,在未来交房前两个月的15日内,可选择零成本退房。“无理由退房”也将写入购买指定房源的购房合同中。

　　

　据介绍,除“无理由退房”外,该项目此次推出“阶段性三重购房大礼活动”从6月26日开始。活动内容包括:购买7号楼指定房源的,可以选择由开发商赠送高品质精装修,或选择毛坯房交房立减3000元/平米的优惠;买房人在活动期的一周内还能享受“神秘大礼”。

　　北京在售项目推出多种促销手段

　　K2海棠湾项目负责人介绍说,推出优惠活动意在回馈社会。一方面是为减少购房者的置业风险;另一方面也说明了开发商背水一战信心。

　　对于时隔一年多重新出现的“无理由退房”,一位不愿具名的业内人士介绍,在上一轮楼市调控中,不少购房人选择持币观望,而部分买房不久的购房者则因房价下降而提出差价补偿、退房等要求,在此背景下,包括东亚三环、金泰城丽湾等多个项目曾推出过“无理由退房”活动,以增强购房人信心。但是随着2009年上半年楼市逐步转暖,房价节节攀升,“无理由退房”也随之淡出市场。

　　这位业内人士还透露,目前不止一个项目在酝酿推出“无理由退房”活动,而这不过是在楼市调控期内开发商一种促销手段。

　　在今年被称作“史上最严厉的楼市调控政策”出台后,京城楼市成交量深度下跌。5月,纯商品住宅期房签约套数环比下降超60%。6月上半月,商品房住宅签约2348套,和5月上半月相比下跌41.5%。随着成交量的深度下跌,北京不少在售项目都开始推出各种形式的促销手段。如合生麒麟社推出94折特价房源、珠江摩尔国际中心推出百套房源可享“1万抵20万”或“1万抵15万”优惠、7克拉推出多重打折并赠送空调、免两年物业费等。