北京部分新盘变相"降价" 开发商"珍惜"待购者

　　端午节假期中,部分新盘拿到预售证开盘。昨日,记者从开发商处证实,部分新开盘的非住宅项目均采取了变相“降价”策略,通过赠家电、免物业费等方式使得楼市价格有进一步下探的趋势。

　　昨日,记者在北京市房地产交易管理公示信息栏发现,住宅项目中,远洋山水家园(远洋沁山水·上品)等三个项目在6月14日拿到预售证,而非住宅项目中,除已在16日开始选房的首开智慧社,还有一度遭遇退购房卡的首开石榴派和7克拉(创界大厦)等6个项目拿到预售证。

　　公示信息显示,首开石榴派拟参考销售均价为1.9万元/平方米,低于楼市新政前业内的预期。记者从首开石榴派相关负责人处了解到,其目前销售价格不会高于1.9万元的拟销售均价。目前,其对购房者的报价为平层销售均价1.8万/平方米,LOFT销售均价为2.8万元/平方米,项目为40年产权商业立项,暂无其他优惠。

　　据首开石榴派销售人员介绍,价格回到了3月准备入市时的起点价格。在新政调控前,石榴派在正式开盘后的平层价格可能超过2万元/平方米,而LOFT也必然超过3万元/平方米。

　　昨日,记者还了解到,同样一直等待预售证的7克拉也被放行,其相关负责人表示,比起此前每平方米2.3万元-3.3万元的预期价格,7克拉此次采取了贷款9.5折,三日内签约还可再享受9.5折的优惠,相当于9折。且加入了赠送空调以及免两年物业费等促销方法。项目为办公立项,产权50年。

　　7克拉相关负责人表示,打折加赠品后的价格,7克拉平均销售价格预期比此前每平方米约下调了3000元,“这也是根据现在市场行情制定的价格策略。”

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