万科公开否认降价促销背后：新开楼盘集中优惠

　　公开否认降价促销

　　近日，房地产大佬们的降价举措或给整个房地产市场制定出新的方向。绿地集团率先宣布旗下41个城市百余个楼盘集体促销，最高幅度达到16万元。就在此时，网间一则“万科将于6月份全国范围大降价”再次令整个房地产市场开始躁动。然而就在此风口浪尖，万科集团对外的口径却是辟谣，称此举乃无中生有。

　　

记者致电上海万科相关工作人员了解到，目前集团总部给出的说法就是辟谣，至于其他的情况尚不清楚。就在此时，万科董秘谭华杰在接受采访时也否认降价，但其也表示，“自住购房者更关注自身的经济承受能力，更看重楼盘的实际性价比，不会仅仅基于对房价走势的判断而购房。因此热点城市去年下半年以来房价惯性上涨的局面将结束，价格将在供需关系的影响下，重新回归到与自住需求购买力相匹配的合理区间。万科也将积极主动顺应市场变化趋势，尊重市场实际情况合理定价，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。”

　　项目

　　新开楼盘集中优惠

　　“万科负责人所表述的购房者愿意接受的价格，或许就是承认会给购房者以一定优惠，实现变相降价。”业内某开发商直截了当给出了自己的见解。不过事实也的确如此，与集团层面的辟谣相对应的，是万科各新开楼盘的集中优惠。

　　近日记者了解到，无锡万科城市花园本月中旬将有一批11+1层的花园洋房面市，80多平方米的户型一楼的售价大概在80万左右。而此前该项目6+1层的花园洋房也有同类户型，一楼的售价大概在90万左右。“同样的一楼，户型也差不多，价格却相差了10万元，前后两个价格相差幅度超过了10%。与此同时万科深圳地处关外的万科里城日前开盘均价20500元/平方米，为89平方米的拓展式户型，共推出102套，开盘均价超两万。虽然项目的售楼人员称，开盘当日经过验资后的VIP客户可享受的优惠，最多可优惠5万元。

　　既无锡和深圳之后，上海万科近期新开盘也将步上述楼盘后尘。记者从万科琥珀臻园了解到，原本8月才会推出的房源目前已提前至6月19日，虽然价格暂未确定，但销售人员明确表示，开盘时肯定会有优惠，具体如何执行暂不清楚。不过记者从6月11日该项目举办的推介会上得知，虽然价格需要等开盘确定，但是150平方米房源的价格大致在340万-410万/套左右，从目前开始至开盘将会有每天2000元的总价优惠，相当于总价1.8万-2万元的优惠。不过相关人员也表示，这只是为了配合推介会的优惠活动，开盘当日还将有其他相应的优惠，只是暂时尚不得知而已,看来万科的集中降价是大势所趋。