富力受挫槎龙村 参与广州旧改或不会止步

　　近日有消息称,富力地产和槎龙村村委签订的合作意向书已解除。这是富力地产在广州顺利拿下猎德村、杨箕村、同和村等项目之后,首度遇阻于该市旧城改造项目。

　　据悉,富力地产与槎龙村于4月份签订了城中村改造项目意向书。而槎龙村方面于近日向富力地产发函,要求解除该合作意向书及其所有条文内容并退还定金。随后有消息称,双方解除合作意向书。

　　槎龙村即广州市白云区松洲街槎龙村,是广州市首批旧城改造试点村之一,按照广州市“三旧”改造工作办公室规划,槎龙村旧城改造项目由槎龙经济联合社自筹资金约2亿元投入建设,全部工程预计在2013年前分三阶段完成。

　　4月13日,槎龙村经济联合社与广州富力地产股份有限公司签订了一份《合作改造广州市白云区槎龙村“城中村”项目意向书》,并收取富力方面支付的5500万元定金。

　　根据意向书约定,双方合作项目位于广州市白云区松洲街槎龙村,改造建设范围的用地面积共约49.1万平方米。除去两块村民复建用地不算,还有大约40万平方米地块(包括住宅、商业和工业用地)可作为融资用地。据测算,除签约时支付的5500万元定金以外,富力方面在合作前期还需要向槎龙村支付5亿~6亿元的土地出让金。

　　5月15日,该意向书向外界公示后引来反对意见。

　　一位知情人士透露,双方约定的改造建设用地包括村民宅基地和集体用地。集体用地里有两个地块是几年前获批的当地村民住宅复建用地。根据意向书约定,这些村民住宅复建用地随后也将交予富力地产进行开发建设。

　　随后,槎龙村方面于6月3日向富力地产发出了一份关于要求解除《合作改造广州市白云区槎龙村“城中村”项目意向书》的函件,表示槎龙村欲解除此前与富力地产签订的合作意向书及其所有相关条文内容,并退还5500万元定金。

　　据悉,广州市白云区旧改办也于同日发出一份名为《关于解除〈合作改造广州市白云区槎龙村“城中村”项目意向书〉的意见》的公文。

　　文中称,富力与槎龙村4月13日签订的合作意向书内容及程序与法律及广州旧城改造相关政策法规不符。而富力方面一直未对此事作任何回应。