恒大一京津项目八五折优惠 千套住宅一次性开盘

　　恒大集团的八五折促销的战略在京津地区的新项目落地执行受到关注。昨日，记者从恒大位于京津腹地的金碧天下项目获悉，其即将入市的二期新组团御墅公馆开盘将八五折销售。此前，恒大集团总部曾表示，5月销售业绩受促销策略拉动后，6月会继续执行优惠。

　　昨日，记者从恒大的金碧天下项目负责人处获悉，该项目预计近日推出洋房产品，主要为135平米-371平米的三居至六居。目前，该项目中的别墅独栋产品销售均价在1.3万元/平米。

　　据记者了解，根据恒大集团的发布的5月业绩，“八五折促销”对调控政策首月销售额以及销售面积有较大促进：5月6日至5月31日，恒大日均合约销售金额1.35亿元，比促销前的日均6400万元左右攀升约110%；日均合约销售面积2.2万平米，比促销前的日均9400平米左右攀升约134%。

　　恒大的集团表示，6月将推出5个新楼盘，分别位于太原、暨南、长沙、成都和天津地区。金碧天下项目坐落于京津地区盘山脚下，距首都国际机场49公里，为距离北京城区最近的恒大项目。

　　据悉，该项目的入市价格未最终确定。不过记者了解到，经过一个月的促销，5月恒大集团合约销售均价为6326元/平米，仅高于1月的合约销售均价5921元/平米。恒大表示，5月恒大新推南昌恒大绿洲别墅产品及广州恒大绿洲等较高价位产品，占比近11%，如剔除上述项目影响，5月销售均价相比4月降低约7.8%。

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　　金色漫香林千套住宅一次性开盘

　　据北京市的房地产交易管理网显示，6月11日，芳苑小区31栋房子拿到预售许可证，其中1428套住宅、662套地下车库共2090套房源获批同时销售。开发商称，这是应建委的要求，一个开工证只能拿一个预售许可证，所以所有房源一次性公开入市。

　　芳苑小区由北京金融街奕兴置业有限公司开发建设，实际上是“金色漫香林”五期项目，也是“金色漫香林”最后一期，这次开盘的1428套住宅包括电梯公寓、花园洋房、叠拼别墅。

　　房产新政出台后，北京住宅成交量下降明显，市场观望氛围浓厚，开发商放缓拿预售证的节奏。上周仅有“保利垄上庄园”一个项目拿证，截至本周，也仅有“金色漫香林”一个项目拿证。此时“金色漫香林”五期两千余套房源放量入市显得极为特殊。

　　该项目相关负责人向记者解释说，新政出台后，北京市的建委要求一个开工证只能拿一个预售许可证，由于地块没有拆分，所以所有房源必须一次性拿证。“这是新政下的产物，要不谁会拿这么多呀？”

　　据记者从开发商处了解到，“金色漫香林”五期的项目将于6月14日开盘，预售价格24000元/平米起。除前期如果排号，购房时可抵扣3万元外，价格并无其他优惠。该楼盘上一期项目于3月14日开盘，实际的销售均价达到23000元/平方米。