央企退地很不诚意 国资委轮训地产高管

　　退出令”颁布后，央企们似乎并不情愿，能拖就拖，举积极支持之名，行敷衍了事之实。有报道称，实际在产权交易所挂牌的许多央企地产项目并未有实际交易价值。这让人大有央企在淘汰“落后产能”之感，前不久有学者说，不应将社会责任强加于企业，那更多的是针对民企，央企的根本还应是国家利益至上，要不然那么多垄断资源、那么多先天优势，是应该白给的?

　　央企退出地产但项目无人问津的僵局，9日终于被打破。来自北京产权交易所的最新消息，福建民营地产公司中骏置业（行情,资讯,评论）控股有限公司，以1.26亿元的成交价取得中石油下属房地产公司北京都市圣景100％的股权。这是自央企“退出令”发出后的三个月内，首例成功退出、而且也是最大的一笔央企地产转让项目。

　　

　据《北京晚报》报道，北京都市圣景房地产开发有限公司是中石油全资拥有的房地产公司，实际资产是位于北京市西城区德外大街的一宗约5800平方米的土地。中石油原本打算将其建成一个总建筑面积约3.8万平方米的商住楼项目——华龙大厦，但由于拆迁受阻、规划调整等历史遗留问题，该项目的开发并不太顺利。5月8日，中石油首次将旗下项目以100％的股权转让方式在北交所挂牌交易，挂牌价1.26亿元。由于地产调控政策后的市场遇冷，项目一直无人出价，直到6月4日，福建中骏置业报价接盘。

　　中骏置业北京公司企划部经理于方兴表示，1.26亿元的价格处于中骏置业的预期范围内。对于该项目拆迁及后期运作的难度，于方兴坦言中骏置业已有所准备。华龙大厦目前的规划建筑面积为3.8万平方米，1.26亿元的成交价折合楼面价约为3316元/平方米。对于这个看似不高的楼面价，于方兴表示，更大的成本在于拆迁补偿费。拆迁款加上拿地费用，该地块楼板价超过每平米2万元。

　　另据经济观察网报道，央企地产的高管们本周正在国资委党校学习，据称学习的目的主要是为了加速央企地产的整合。

　　经济观察网9日援引央企内部人士的话作出上述报道。报道援引一位央企地产公司内部人士的话称，自3月份国资委发出央企地产“劝退”令以来，78家央企退出地产进展缓慢，这引起了国资委相关人士的不满。

　　据了解，3月18日，国资委发布了78家央企撤离房地产项目的“退出令”，但截至目前，已经在产权交易所挂牌转让资产的项目仅有9家，包括中国航天科工集团的北京金中都置业公司、中国核工业集团的北京新润房地产开发有限公司、中石化集团的珠海市华瑞物业建设有限公司、中国轻工集团的中轻联合公司、招商局集团的北京恒世华融房地产开发有限公司、哈电集团的哈尔滨哈电地产置业股份有限公司以及哈尔滨东力房地产开发有限责任公司、上海宝钢集团公司的北京宝钢大酒店（行情,资讯,评论）、中国航空工业集团公司的大连航空房屋开发有限公司，以及刚被买走的中石油项目。业内人士指出，央企退地行动缓慢，而且因为项目盘子较大、价格偏高，所以挂牌状况并不乐观。

　　“退出令”颁布后，央企们似乎并不情愿，能拖就拖，举积极支持之名，行敷衍了事之实。有报道称，实际在产权交易所挂牌的许多央企地产项目并未有实际交易价值。这让人大有央企在淘汰“落后产能”之感，前不久有学者说，不应将社会责任强加于企业，那更多的是针对民企，央企的根本还应是国家利益至上，要不然那么多垄断资源、那么多先天优势，是应该白给的？