近八成网友认为抄底未到 七八月份是个出手机会

　　搜房网讯　随着恒大、绿地、万科等各大房企近期纷纷采取降价措施，不少购房者开始对楼市抄底时机议论纷纷。对此，搜房网进行了网络调查，结果显示，近八成的网友认为抄底时机未到。业内人士认为，对刚性需求的购房者来说，七八月份或许是一个不错的出手时机。

　　搜房网络调查显示，77.46%的网友认为抄底时机未到，未来的降价幅度可能会更大，18.64%的网友持有不确定态度，认为市场和政策变化多端不好预测，仅有3.91% 网友认为现在可以出手。

　　在另一项的调查中，认为房价的合理降价空间在40%以上的网友占55.83% ，房价降30%-40%、20%-30%、10%-20%分别占到25.31%、13.98%、4.88% 。

数据来源：搜房网络调查

　　京城68家楼盘拼折扣

　　“交1万元认购金抵20万元房款”，“最高94折”，“买一层送一层”……越来越多的楼盘已经 “撑不住了”。截至6月11日，已有68家楼盘在搜房网上发布了优惠促销信息。

　　近日，记者走访了北京楼市后发现，新政后一直坚持不降价的众多楼盘，现在开始大力度促销，选择用五花八门的方式吸引购房者。

　　“明显可以感觉到优惠力度比五月份大多了，而且越来越多楼盘开始加入促销大军。”搜房数据监控中心分析师冯大丰告诉记者。

　　恒大、绿地降价之后，近日，万科终于也抵挡不住市场的压力，开始全线降价了。6月9日，万科南京金色里程项目每平方米降价1000-2000元。就在此前一天，深圳万科第五园开盘，喊出了开盘日降8万元的“优惠”口号，经折算，价格最高每平方米降幅可达5000元。

　　七八月份是个出手时机

　　如果要抄底的话，什么时候抄？因为每个家庭情况不一样，也不一定真的轮到底部时候就会出手，因此抄底族必须时刻准备着。首先要等政策底出现。更严厉的政策再次出台的可能性仍然有，那个时候可以考虑抄底。但购房者现在去各个售楼处会发现谈判的砝码加大，市场从卖方向买方微妙转变，不得不买的可以考虑出手。

　　中经联秘书长陈云峰接受采访时表示，目前还是处于观望期，很明显楼市抄底的时机未到，就北京的楼盘来说，房价只是有些松动，实质性的大幅降价并没有出现。

　　陈云峰分析，二套房认定标准上周才出来，“房产税”所带来的影响还需要验证。如果是刚性需求的话，可以再等等，七八月份或许是一个不错的出手时机。

　　至于每一次调控是否会引发后市报复性上涨。一位业内人士认为，今年是快速降温、快速触底，明年盘整恢复性增长，到2012年前反弹可能性不大。理由是住宅市场发生了变化，住房保障制度正在进一步健全，近三年经济适用房、廉租房和公共租赁房的供应量非常大。