房租普涨是个危险的信号。它反映原本买房的人先租房了，这部分需求将被锁定6-12个月后才释放，而如房租普涨和高空置率继续并存的话，说明租房市场也出现供不应求的局面，这只能用房产税（物业税）提高持有环节的成本的方法释放房源来解决。租金体现的是住房的真实价值，租金上涨比房价上涨影响要大得多。
中原地产华北区总裁 李文杰
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