区域地标镌刻京城 推陈出新走向全国

　　每个城市的地标都有一个故事,地标的变迁又是这个城市发展的图史,北京,这个承载着3000万人光荣与梦想的城市,几十年来一直跳动着属于自己的强劲脉搏。当我们路过CBD,来到天通苑,踏进金融街的时候总能感受到北京呐喊的雄心,在这个欲望和视野被无限放大的时代,我们需要梦想,而这些雄伟的建筑正好给了我们做梦的感觉。既然不能包含这座城市的历史,那便要凸显这座城市的定位,四合院、老胡同固然是北京的传统象征,但是从北京定位于把古典和现代杂糅到一起的时刻开始,北京的地产商也就顺应潮流登上了历史的舞台。从80年代的国际饭店、旋转餐厅到90年代新世界、恒基中心、新东安再到现在的国贸三期,北京的区域地标一直在变化。典范中国,华耀京城,我们在感慨这些雄奇的建筑的时候不能不把目光对准它们的缔造者,在北京韩建、SOHO中国这些北京地产企业的打造下,北京的地标建筑不断推陈出新。如今,他们的足迹已经遍及中国各大城市,在出走北京后继续中闪耀光芒。

　　守望城东的最热沃土

　　——从大运河起点到国际新城

　　

在八百多年前通州就成为京杭大运河的起点,通州历为京东交通要道,漕运、仓储重地。万国朝拜,四方贡献,商贾行旅,水陆进京必经通州,通州的地标气质就是从这个时候开始沉淀。建国后北京的建设一直以市区内为主,随着近十年来京城房地产开发的如火如荼,通州也感受到了时不我待的气氛,在今年5月份举办的“通州国际新城建设项目发布会”上就提出了将通州打造为国际新城。

　　地标可以是高楼,可以是广场,也可以是文化雕塑,但是通州的雄心更加宏伟,运河源头五河交汇处将是今年新城建设的重点,通州区已经安排了200亿的土地储备金,核心区地块将在下半年大量入市。新城核心区面积48平方公里,将包含文化商务休闲区、高端商住区、会展综合服务区共3大区域,14个项目的地块,此外核心区内的天然水面积将达到1000亩以上。

　　新北京东站、北苑商务区……随着国际新城概念的提出,曾被称为“睡城”的通州现在宛如一只振翅待飞的大鸟,即将被插满崭新的羽翼,脱胎为一座充满活力的新城。同时通州又蕴含特有的运河历史感,是五河通衢,这些丰富的文化可能性在通州未来规划中发挥巨大的作用,比如街道设计、运河岸线设计、燃灯塔和历史遗迹的保存和利用等等。

　　在最新版的规划方案中,通州将弃建原计划的“京城第一高楼”,运河核心区五河汇流处的地标式建筑——超五星级酒店的身段放低至300余米高。与今年3月公布的“两高两低”规划有所不同,运河核心区除了这一酒店所在的“高建筑群”之外,此前规划的另一“高建筑群”要后退,让出一大片开阔水面给低密度、低高度的运河水乡,并还原老北京灰墙灰瓦的历史风貌。

　　通州新城内一共规划了8条轨道交通,包括M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3和S5线,通州轨道交通的密度将超过中心城区。此外,通州还将规划3个交通枢纽、2条大容量快速公交和1条准快速有轨电车。通州运河核心区的交通服务优先级已经从“机动车-公交-行人-自行车”的规划现状,调整为“行人-公交-自行车-机动车”模式。

　　给当代白领一个诗意的办公空间

　　——从国贸大厦到泛CBD

　　北京的写字楼从来不缺区域地标,有被誉为“京城第一高楼”的国贸三期大厦,也有“北京城中之城”之称的东方广场,具有银河般流线动感的SOHO三期大楼,不一而足。在成为地标的同时这些建筑同样赋予了北京新的生活方式,因为最初的一个梦想,北京从国贸大厦到SOHO现代城再到银泰中心,经历了一次次现代诗意生活概念的洗礼。CBD也从最初仅仅方圆3.99平方公里变成了如今东扩之后的泛CBD区域,在这个北京最具现代感和艺术氛围的办公社区中,人与人已经突破了围墙的樊笼,建筑和人也在通透的空间里诗意槲寄。

　　白领小张自2000年大学毕业就在CBD上班,这个地方挥洒了他十年的青春汗水,也让他在这里见证了这十年来CBD的地标变迁,“出租车司机都知道的地方当然就是地标了。”小张从前打车时让司机在SOHO现代城前面停,最近则变成了银泰中心。最让他感觉突出的就是CBD始终给人一种社区的感觉,而不是一个简单的写字楼。

　　这正是SOHO中国总裁张欣一直强调的:“过去20年里,北京在建设一个个地标。现在的任务是要把这些地标串起来,形成一个个的街区。北京每个区都应该有自己不同的规划方案,形成每个区自己的特点。现在的情况是,同一个样本的政府规划,全国所有的城区都在实施,形成了工业化的重复制造,不得不通过地标来突出自身特点,却无法展现自己独特的肌理。”SOHO中国就是秉着这样的理念在钢筋水泥的都市森林中为朝九晚五的白领们提供了一个承载梦想而具有诗意的办公空间。

　　张欣在“设计的未来”论坛上表示,割裂不同社会阶层的建筑是围墙,现在很多高档小区要用围墙将自己包裹起来,与周边地区进行区隔。SOHO中国的建筑理念是要把建筑体的围墙打开,允许人们自由通行,让它成为城市的组成部分,实现建筑的去阶级化。这样,建筑就不只是给有钱的人盖,也不是给特定的社会阶层盖的。北京所有的公园都被墙紧紧包围,而在国外,比如伦敦海德公园和纽约中央公园,都是打开的,与城市主体紧密相连,所以规划要让建筑与居民生活融合起来。