（来源：上海证券报 李和裕 王晓华）在一个多月楼市买卖双方的僵持之中，房地产开发商终于绷不住了。在恒大高调公布5月份降价的闪亮业绩的同时，另一房地产巨头，上海绿地集团宣布，将在全国41个城市的全部100多个项目开展“优惠月”活动。从作为降价先锋的恒大仍将继续执行优惠策略到万科的小范围行动，再到现在绿地实行全国范围促销，开发商的促销大潮可谓正式启动。从政策层面看，宏观调控已经进入到下半场，土地增值税清算、二套房的从严认定，以及正在酝酿中的房产税，无不表明，房地产的调控措施并未放松。如此看来，先行降价或不失为明智之举。
促销大潮正式启动
“现在均价1.6万降到1.3万，各种房型都还有，这个月您可以过来看看。”在电话里，绿地位于上海松江的项目“蔷薇九里”的售楼处工作人员向记者介绍。绿地另一个位于上海宝山的项目“公园壹品”原来的均价也是1.6万元/平方米，而昨天销售人员告诉记者，最优惠的一种全朝南两房户型均价已经降至1.2万余元，另有一些户型降至1.4万至1.5万不等，但是该楼盘的优惠期只有1周。
绿地集团的有关人士向记者表示，此次活动的性质是集团制定的成立18周年的回馈活动，涉及绿地在全国的100多个不同类型的项目，整体优惠时间截止到本月30日，但对于项目并没有统一要求，不同地区的不同项目都可以制定自己的优惠措施。价格优惠还包含买房免物业管理费、买房送家电补贴和买房送契税等，各项目还将根据楼盘的物业性质、项目特点等给予其他差异优惠。业内人士称，绿地此次全线优惠的额度“还是比较大的”。
绿地方面并不想就降价促销多作评论，只是对外表示，今年集团在重点做“两个调整”，一是进行产品结构的调整，加大商业综合体、酒店等现代服务业项目的投资力度，二是进行住宅产品的调整，积极参与保障房项目建设，加大小户型住宅等刚需产品的研发和开发力度。
而绿地昨天刚启动优惠，便已获得市场的热烈关注。“去年楼市火热，开发商眼下不差钱，但当下的市场环境，做出价格让步是明智之举，这对企业的后续发展来说不无裨益。”“其实我们感觉上海房价大降的可能性不太大，现在主要是想能够捞到更多的优惠。”昨天在网络上已有不少意向购房者发表了支持的看法。
相关专家则认为，恒大是“先锋”，万科是“小范围行动”，现在绿地又加入这支队伍，标志着开发商的促销大潮正式启动。
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