武汉楼市交易量下滑 外地人贷款门槛松动

　　6月以来，武汉楼市销量明显下滑，房产新政对武汉房价的调控初见成效。此外，明确二套房、异地购房认证标准后，外地人在汉贷款买房政策有所松动。

　　6月8日当天，武汉房地产市场成交量大幅下跌，商品房成交套数为269套，较6月7日减少150套，环比下跌38.73%。据了解，今年4月武汉商品房日销售量在500套左右，5、6月以来销售量持续下滑，目前日销售量仅为200余套。其中，5月份销售总量为1万套左右，较之新政出台前最高月销售量1.55万套下降35%。

　　4日，国家住建部等三部门出台房贷二套房认定标准，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款者，按照购买二套房政策执行，即首付不低于50%以及利率1.1倍的标准。相比此前对上述人员“银行可暂停放贷”的政策，新规无疑让外地人吃下一颗“定心丸”。

　　记者采访了解到，目前武汉多家银行已陆续开始通过“认房又认贷”来认定二套房、三套房，对于审查出的二套房，首付、利率均予以上调。该市房管部门表示，将尽快出台具体实施方案，确保本市范围内二套房可“一查即知”，然而异地房产信息还需贷款者本人提供。

　　与此同时，多数有购房意向市民仍持观望态度，期待房产新政带来一轮降价潮。记者走访武汉中心城区及近郊几个楼盘售楼部发现，前来看房者寥寥无几。某楼盘开发商甚至打出房价“重回2008”的口号吸引客户。