新政束紧楼市 房地产策划师逆市成宠儿

　　中央调控楼市新政出台近两月以来，房地产界遭遇强震，一片风生水起。在调控之靴接连落下之际，被外界视为楼市调控“达摩克利斯之剑”的房产税也于近日初见分晓，随着国务院批转发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中“逐步推进房产税改革”的提法，此前争论不休的房产税逐渐趋于明朗。“达摩克利斯之剑”出鞘，楼市势必将面临新一轮动荡。

　　受此调控预期影响，众多房地产企业纷纷摒弃以往较落后的楼盘开发方式，转而寻求全新的市场拓展与开发模式，以及产品差异化定位、设计方案优化等先进理念。房地产策划师职位在此背景下，“逆市”成为了楼市的宠儿。

　　实际上，房地产策划师一直以来都是最热门的职位之一。据住建部中国房地产研究会研究报告指出，中国目前有65%的房产企业急需策划人员，有90%的企业出现岗位空缺。新政的出台，更加深了这个职位的热门程度。

　　然而，早期从事房地产策划的人员通常主要在地产个案的前期开发过程中发挥策划功用，以及提供后期销售营销策略等。但随着市场的持续发展尤其是连日来新政出台给市场带来的波动，众多房企如今更加青睐能够从项目前期市场调研即可介入的高级房地产策划师。

　　近日，在北京召开的“新政下观楼‘势’”2010中国房地产高峰论坛上，来自全国各地的50名房地产界从业人员，代表全国首批近200名国家高级房地产策划师接过了“高级房地产策划师”国家职业资格证书。这标志着全国高端房地产策划人才整体素质的进一步提升，房地产业将迎来全新的整合策划营销时代。

　　首批获得高级房地产策划师国家职业资格的、来自中化方兴地产投资发展部的高级经理张会阳表示，目前行业内的房地产策划人才大多是半路出家，由广告设计、楼盘销售等相关专业转行而来，对建筑学、规划学、投资学等专业知识知之较少，大都不具备资源整合和策划营销能力，缺乏专业策划人才已成为制约房地产企业发展的瓶颈。

　　中国房地产策划师联谊会秘书长温兆晔也强调，房地产策划对行业发展具有巨大影响。房地产产品需要因地制宜、因时制宜、因人制宜。策划业是一个“智慧密集型”行业，智慧和创造力是房地产策划师最重要的素质。作为有经验有阅历的策划人员，不仅要以点子取胜，更重要的是注重自己的知识结构，通过系统理论学习和实战演练，掌握市场运作与前瞻决策的策划实力，整合产业链上各种优势资源。

　　而长期关注房地产策划师职业发展的中国房地产研究会副会长顾云昌更提出，对我国来说，房地产策划师是一个年轻的行业，也是一个重要的行业，真正符合高级策划师职称的房地产策划师，除对项目、楼盘等的策划之外，还应对国家政策调控提出建议，对市场发展态势进行策划。首批高级房地产策划师的"诞生"，为我国房地产行业注入了新鲜血液，使得整个行业的专业素质得到巨大提升。

　　据中国房地产研究会介绍，第三期高级房地产策划师国家职业资格考试即将于7月17日举行，由中国房地产研究会与中国房地产职业教育网联合举办的第三届中国房地产策划论坛暨高级房地产策划师国家职业资格认证培训班，也将于7月12至16日在北京同步举行。

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　　房地产策划师国家职业资格

　　“房地产策划师”国家职业资格等级证书由国家人力资源和社会保障部于2005年所颁布，是表明持证者具有从事房地产职业所必备的学识和专业技能。它是在房地产领域求职、任职、晋级的权威凭证，是用人单位招聘、录用的主要依据，也是境外就业、对外劳务合作人员办理技能水平公正的有效证件。

　　适合对象

　　房地产及其相关行业从业人员、即将涉足房地产业的其他行业从业人员、同房地产业相关的各级政府部门与单位从业人员及有志于进入房地产行业的大学毕业生等，均可报名参加。

　　房地产策划师国家职业资格认证考试

　　房地产策划师国家职业资格认证考试由国家统一组织，相关申报条件、报名考试等问题可登陆中国房地产职业教育网（http://www.crep.cn）查询，或拨打全国报名热线400-700-9800咨询。