小户型不是天上掉下的馅饼 你被忽悠了吗?

误解一：小户型=小面积

打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和 “小面积”，这两个可不是一回事。

一般来说，“小面积”主要是以产品的面积为卖点对它的使用功能并没有严格的限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。

[TIPS]

受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性的住宅，而是实用性的住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米之间，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间 4~5米。

所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。