（来源：经济参考报）记者6月7日从21世纪不动产获得的最新监测数据显示,5月份京沪深三地楼市成交量集体大幅下行。其中 ,北 京 二 手 房 成 交 量 环 比 降58.8%、上海环比降69.0%。、深圳环比降24.1%。中国指数研究院的统计数据也显示,一线城市5月成交量“腰斩”,在监测的30个城市中,成交面积几乎全线下跌,总跌幅约44%。其中,北京、上海、深圳、杭州及南京跌至其历史最低水平(春节期间除外)。与此同时,房价的,成交价格普遍下降。
据21世纪不动产和北京房地产交易管理网的数据显示,5月,全市一、二手房的成交量分别为9639套、14501套,环比上月分别下跌50.0%、58.5%。其中,住宅分别成交6360套、13545套,环比分别下跌47.8%、58.8%。
记者发现,在成交量出现大幅下挫的同时,房价的议价空间有所扩大,各地的成交价格也普遍出现了下降。“根据我们的监测数据,北京挂牌15000元/平方米左右的房产,议价空间能达到千元左右;20000元/平方米以上的房子,一般让价能让到2000元/平方米左右。”
21世纪不动产市场分析师齐凡接受《经济参考报》记者采访时说,受累于近期市场成交量的大幅缩水和房产税征收预期的日益增强,业主方尤其是拥有多套房产的业主压力倍增。在此压力下,议价空间、范围呈扩大之势。
21世纪不动产深圳泛城监测数据显示,深圳特区内福田、罗湖和南山区的大多数楼盘当前的价格相比4月17日新政前的价格出现了10%至15%的幅度下跌。同时,中国指数研究院的统计也显示,5月在监测的30个城市中,各城市成交价格普遍下降,整体市场价格并未出现大幅波动。重点城市中,仅杭州商品房价格逆市上涨,京、沪等城市均价下降幅度超过10%。
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