新闻产经轻工日化电器通讯仪器机械冶金矿产建筑建材石油化工食品医药电子电工能源电力交通运输农业环保图片手机版
当前位置:中国市场调查网>产业>房地产>  正文

开发商:二套房政策影响如毛毛雨

中国市场调查网  时间:06/07/2010 09:16:00   来源:东方早报

  “最近开的几个楼盘情况都很不乐观。”

  某开发商市场的部人士昨晚接受早报记者采访时称,以“二套房”为主的政策调控的影响其实是“毛毛雨”,反倒是事关房产税的上海版房产新政细则迟迟不出,坊间风传的各种政策预期致使开发商的楼盘即便降价也卖不动了。

  上述人士称,九亭某新开楼盘对开盘价打了8.8折,90多套房源仅卖出十几套;另一处新盘通过种种促销方式将单价从16000元/平方米降至14000元/平方米,最终只卖掉了一半房源。

  “知名开发商新开楼盘卖得相对好一点,我们觉得是定价因素。”上述的人士透露,某知名开发商新开楼盘的单价与去年9、10月的价格持平。“要知道去年10月到11月的价格有一个很大的跨度,这个价格没有涨,某种意义上已经比原本的定价调低了不少。”

  此外,房贷的市场也进入观望。“这段时间很少有人问津房贷。”某国有银行信贷经理陈先生昨天表示。

  “政策没出,单单各种传言和预期已经让开发商很受伤了。并不是买房人没钱,只是政策不出台,大家都在持币观望。”上述开发商人士称,如果上海版房产新政细则中未涉及房产税,上海的楼市顶多低迷到明年春节后,就会复苏;而如果印证市场传言,出台针对住宅的房产税政策,这对开发商的影响将是致命的,“别说跌30%,跌一半都有可能的,并且至少得低迷2-3年时间。”