新政后投资客转向海外 澳洲置业市场被业内看好

　　随着国内房地产市场进入调控政策的全面执行期，各地楼市成交量大幅下降，楼市拐点论再次响起，众多投资客迅速撤离。此时，视角开阔的人将眼光转向海外。其中，具备较成熟市场体系保障的澳洲成为了众多国内投资的目标。

　　2010年6月5日下午，由中国新荣国际投资集团、安家传媒集团联合主办的“澳中国际投资”高峰论坛在荣尊堡峰会国际俱乐部盛大开启。来自各界的财富精英齐聚一堂，各大强势媒体纷纷到场，共同探讨新政后的投资方向。

澳中国际投资现场  （摄影：王胜伟）

　　执行层面保障多 澳洲置业被看好

　　在论坛前的媒体见面会上，中国新荣国际投资集团总裁助理海外投资部总经理谢刚、澳中财富集团执行董事David Fang接受采访时表示，在澳洲置业，除了大市场环境的影响，执行层面也给予置业者众多保障。交易方面，其必须在专业律师的帮助与协助下进行，买方的首付资金都由银行专设的资金监管账户进行监管，开发商在物业交付之前无法动用资金，确保了买方的利益。再从物业购买后的租赁管理看，由于从事租赁管理的公司除具备专业的资质外，其每位业务人员都有行业执照以及行业保险。

　　海外租赁托管业务涵盖物业出租、租客寻找、代表业主参加物业委员会各类物业会议，具备专业技能的业务人员会适时地根据市场变化与业主协商调整物业租赁价格等，这些服务都可通过网络等便捷手段及时地与业主沟通，而租金收益或者银行贷款都可以通过网上银行便捷操作。

ROSE集团市场销售总监Craig Walkerdene正在接受采访 （摄影：王胜伟）

　　澳洲每隔7年房价翻一番

　　据了解，纵观澳大利亚房地产市场，以悉尼地区为例，在过去近50年里，保持平均每年10%以上的升幅，也就是说平均每隔7年，房价就会翻一番。再就是土地具有永久产权。相对于国内房产70年产权，澳大利亚房地产更具优势，土地是不可再生资源，特别是稀缺区域的土地，因此这方面的投资，取得收益，甚至是超额收益是必然的。

　　在此次论坛上，澳中财富集团执行董事David Fang表示，澳洲拥有良好的投资环境，房地产是其长期的支柱产业，市场规模很大，并在过去几十年保持了稳步快速增长的良好纪录。澳洲作为全世界居住条件最佳的国家之一，是比较适合移民且宜居的地区。每年都吸引数十万移民来到这里创业和生活，而目前正是赴澳洲投资的上佳时机。