北京多区域二手房价跌超10% 抄底族出手低价房

“最近几天渐渐有客户上门了，都是来寻低价房的。”熬了一个多月，中介经纪小张终于感受到点夏日的“阳光”。5月以来，北京的二手房市场，如经历过山车般，从巅峰迅疾跌入低谷，望京、马家堡、通州等多个曾经领涨的区域，环比4月房价下跌更是超过了10%。个别着急的业主开始以降价售房，伺机而动的“抄底族”也悄悄行动起来。

小张在天通苑片区已经有半年多了，日子一直过得不错，可从5月份开始，来看房的客户突然都不来了，小张每天只能呆在店面里百无聊赖。可就在周一，他卖出了这么久来的第一套房子，重新开张让他格外高兴。原来，那是一套天通西苑的两居，业主售价是每平方米13800元，比目前区域的普遍报价还便宜了2000元。“听说有业主熬不住了，最近几天来咨询、看房的人明显多了，专盯着低价房。”小张告诉记者。

而在管庄的一家中介，儿童节过后，门店里的业务员又重新忙碌了起来，每天都能带一两组客户去看房。“上个月我们店一周也就能接待一两组客户，现在好多了，一天有一两组，双休日还更多点。”一位中介经纪说，现在已经有客户开始考虑抄底了，都打电话要求他们留意挂出来的低价房。

根据21世纪不动产对北京300个二手房成交活跃楼盘的价格监测显示，5月份北京二手房成交均价环比下滑超过4%，超过八成被监测项目的实际成交价格有不同幅度的下降。分析师齐凡认为，新政后二手房市场的首轮价格调整或已经基本结束，仅有少量房源还在继续走低，但这部分房源的比重不会超过总房源量的20%，因此一些购房者也开始考虑抄底。

(作者：赵莹莹)