上市房企销售业绩急刹车 多家房企5月销售骤减四成

　　楼市调控政策的威力开始从上市房企的业绩中体现。日前,世茂、龙湖、富力等上市房企公布的5月销售业绩显示,成交金额明显下滑成为一大“共同点”。

　　世茂地产副主席许世坛在召开股东会后表示,该公司5月实现合同销售收入15亿元,较4月的25亿元下跌40%,今年前5个月的销售总额为95亿元。

　　龙湖地产董事长兼首席执行官吴亚军也在股东会后表示,龙湖4月实现合同销售额25亿,但受政策影响,5月合同销售跌至15亿,跌幅同样达40%。

　　6月1日,富力地产公布其5月销售业绩显示:5月实现销售收入12.53亿,销售面积10.61万平方米,环比分别下降49%和42%。

　　业界预测,成交量下跌如今仅仅才是开始,楼市这种成交向下的趋势预计还将在未来数月内持续存在。因为楼市新政于4月中旬开始启动,令5月的销售业绩便首当其冲。现在,调控预期尚未结束,加上房产税如何征收也是导致市场观望的原因。因此,在未来几个月内,无论是上市房企还是非上市房企的销售业绩仍不容乐观。

　　为保证年初制定的销售目标能完成,预计绝大多数房地产公司都会在市场不景气时采取各种降价促销的手段。因此预计从9月起,随着推货量的所有增加,可能会引发一轮的降价促销潮。记者 王荔珏

　　分析认为 地产板块振荡筑底仍不宜抄底

　　多家龙头企业5月份紧急刹车,销售额和销售面积均现大幅下降。有研究称,如果年内销售额下降三成,约一半开发商呈现资金缺口,其中龙头保利也会受到资金链的威胁。

　　而对房地产股,业内行业分析师表示,经过连续大跌,该板块基本进入振荡筑底阶段。但投资者不宜贸然抄底。

　　本报讯 在政策高压下,京沪穗深楼市住宅成交大幅缩水。同时,不少上市房企的销售业绩也被“腰斩”。

　　富力地产发布的最新销售快报显示,该公司2010年5月销售收入共约12.53亿元,销售面积达约10.61万平方米,同比分别下降48%和58%,而环比也分别萎缩了48.9%和42.12%。除了富力地产之外,上市房企龙湖地产5月合同销售跌至15亿,比4月份下降了四成。世茂房地产5月完成的销售额环比下跌38%。

　　“从目前情况看,在政策高压、开发商扛价,以及市场观望的作用下,5月份可能是开发商销售业绩的分水岭,预计近期即将公布销售业绩的万科、保利等A股房企的销售业绩也不会漂亮到哪里去。”东莞某开发商市场运营总监对记者表示。

　　杨红旭也表示,业绩大幅下滑,是5月房企面临的共同特征。在未来几个月内,房企业绩不容乐观。

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