万科紫苑带头"微降" 价格变化不大未能冲击市场

　　在新政调控下,继恒大宣布全国楼盘8.5折后,北京万科5月承认推出“试探性”降价策略。

　　5月16日,万科紫苑开盘,较上一期3月开盘当日认购完的火爆不同,当日认购量仅为300多套房源的50%。

　　记者根据北京市房地产交易管理网统计,万科紫苑在4月26日至5月2日,成交均价为26236元/平方米,但这期间成交仅3套。5月16日紫苑最后一期的两栋楼开盘后,数据显示:5月17日至23日成交84套,成交均价为24431元/平方米;5月24日至5月30日,成交均价为24371元/平方米。

　　此价格与上一期紫苑开盘变化不大。万科表示,此次紫苑最后两栋楼为工业化产品,每平方米成本贵700元左右,较三月开盘,细算每平方米低200元左右。

　　不过,从新政满月后的市场来看,标杆企业绝对价格变化较小的试探性降价动作,没有给新政后的市场带来价格冲击。业内认为,其价格实为“平开”,并没有再现2008年金融危机时期的场景,打折降价压力从大佬的“降价”楼盘蔓延开来。