“据内部人士近日透露，本月起，万科将在全国的范围内降价，以加快销售量，抢占市场。”——6月第一天，这样一则消息在业内传播。在此之前，在万科重兵集结的北京，降价的消息若隐若现。
近日，《每日经济新闻》记者调查发现，时下万科五号公园楼盘内新近开盘的独栋商业项目万科五号公社，实际销售的均价已从4月的5万元/平方米下降至4.55万元/平方米。实际上，万科在北京的四大热销楼盘皆已降价促销。
虽然对“全国降价”的说法，万科表示不予置评，但2008年万科主动降价，引领行业步入价格下降通道的一幕或许将再次重演。
万科五号公社暗降4500元
万科五号公社是万科五号公园楼盘内的独栋商业项目。一位房地产中介调查机构高铺经理向《每日经济新闻》记者透露，4月20日时，该机构在调查北京商业地产销售价格时，万科五号公社销售的均价为5万元/平方米，而到了5月14日再次进行调查时，万科公司主动向他们更正说，当时的销售均价已下降4500元/平方米，降至4.55万元/平方米。
《每日经济新闻》记者在实地调查时，该楼盘的营销代理方北京世联房地产顾问有限公司一位销售员说，该栋商业地产项目原先预计销售均价为5～6万元，新政后，均价约在5万元/平方米，后来根据市场的实际情况，时下实际销售均价已调至4.55万元/平方米。
近日搜房网数据监控中心发布的调查数据显示，截至5月25日，三月至五月间，北京城区及五个近郊区县90个热点的商业地产楼盘中，90%的商业地产项目售价上涨，最高涨幅达50%。而万科五号公社逆市降价，多少有点意外，此外，万科五号公社地处北京CBD东扩区的黄金地带，位置优越，降价更难理解。
对于记者的疑问，该销售员表示，万科坚持市场定价，会适市而定，根据市场层面的反馈，万科适时适市对定价做了调整。
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