受困拆迁 中体产业忍痛甩卖上海地块

　　该地块若能成功开发,将为中体产业带来近3.6亿元的利润,这与本次转让获取的7000万元收益相去甚远。

　　海南三亚2200亩的土地迟迟未落实让中体产业备受争议,而今,其在上海又选择了以抛地出局的方式来规避政策风险。

　　拆迁遇困

　　

6月2日,中体产业发布公告称,因房地产调控政策,同意公司控股子公司上海奥林匹克置业投资有限公司将其持有的上海康都置业有限公司100%股权转让给江西省抚州市宏基置业有限公司,转让价格为73657万元。

　　本次转让后,上海奥林匹克置业投资有限公司将不再享有“上海康都置业有限公司”及“奉贤区15号地块”任何权益。

　　该地块的历史还要追溯到2008年7月,上海奥林匹克置业以自有资金5.1亿元,投资收购了上海康都100%的股权,同时取得上海康都拥有的这幅“奉贤区15号地块”。

　　中体产业原计划在该地块上开发建设上海奉贤奥林匹克花园项目--金汇奥林匹克花园,因此收购完成后中体产业一直努力进行地块的最后拆迁工作,及奥林匹克花园的前期设计规划工作。

　　2010年1月30日,上海奥林匹克花园欣然宣布即将在该地块上推出金汇奥林匹克花园,该项目将升级上海奥林匹克花园在九亭的成功开发模式,主推公寓和别墅两类产品。

　　但事与愿违。短短4个月后,就爆出这幅在2008年取得的地块因拆迁等原因而迟迟不具备开工条件,一直处于闲置状态的困局。无奈之下,中体产业选择转让这个优质项目。

　　中体产业解释称,此举为的是规避市场和政策风险。“考虑到2010年国家对房地产行业空前严厉的宏观调控措施和全国范围内闲置土地清查登记、落实处罚政策的逐步到位,该地块存在风险,为了调整资产结构,减少投资风险,力争股东利益最大化,本次股权转让预计会为公司带来约7000万元的收益。”