首四月业绩略降 华润加快整合商业地产

　　华润正在朝着在3月底在2009年业绩发布会上提出的,要将"商业地产对集团的贡献比例提升到40%"这一目标前进。

　　向来走低调路线的华润置地在日前的股东会上一反常态,将所有的媒体召进了股东会的会议室,耐心地与媒体进行交流。

　　

四月之前的华润置地业绩表现并不抢眼。截止4月30日,华润置地实现签约金额58.4亿元,同比略有下降,加上去年未结算签约额,累计实现签约249.5亿元。其中,今年结算已经锁定签约额161.4亿元,折合约183.3亿港元,比去年全年住宅结算额144.5亿港元增长26.8%。

　　发展策略未变

　　针对国务院同意推进房产税这一热议话题,华润置地董事长王印表示,不评论何时适合推出,房产税是为了抑制投资投机物业以及炒房,促进房地产更加健康稳定发展,“内地刚性需求仍存在,长远仍然看好内地楼市,经营策略没有大变化”。

　　王印称,内地调控措施至现在已取得相当成效,可看到近期成交量有调整,高价抢地情况放缓,短炒的成本增加,令短炒客户减少很多,而公司楼盘多数是客户自住。

　　据悉,华润今年早前分别在河北和郑州购得地块,属商住项目,总付地价款30亿元,将打造成城市综合体,华润置地会继续与其他开发商一道合作获取项目。王印强调指出,华润置地今年的销售目标和拿地计划不会改变,但未来买地会跟随谨慎买地的原则。

　　高华证券在发布的一份房地产行业研究报告中指出,相对看好项目更多元化、在深圳、北京等"过热"城市业务规模较小、融资风险较低以及土地储备成本低廉的开发商,而华润置地正是其中之一。

　　高华证券认为,华润置地日前与几间银行订立4份共62亿元的定期贷款融资协议,手握现金,以产品应对新政调控,目前并没受到太大影响,主动降价的可能性不大。

　　而针对业内一直盛传得华润有意拿下78家将退出房地产行业的央企地产业务。王印回应称,华润和一些央企一直在谈合作的事情,不论政策出台前后都有合作,并不是因为这次78家央企要求推出才开始的。