5月份京沪深二手房价步入下行通道

　　“虽然统计数据显示5月份京沪两地的二手房价格仍在上升，但是实际上两地的房价已经进入下降通道。”昨日知名二手房交易网站的分析师表示，造成这种现象的主要原因是今年3、4月份京沪楼市价格上涨过快过猛，加上4月中下旬开始市场高档二手房源遭到投资客集中抛售，挂牌量和挂牌价格急剧上升，拉高了整体均价，并且这一情况持续到5月份，所以导致京沪两地二手房月度统计均价上涨。

　　但实际上，统计数据显示，从4月下旬以来，京沪二手楼价格已经开始走平并出现下跌迹象。从5月8日以后，二手房价格已经步入缓慢下降通道，其中北京地区的二手房价较高点平均下跌2%左右，上海地区下跌约1%。

　　另外，记者也从深圳二手房市场了解到，自4月中旬的楼市调控政策出台以来，深圳二手房价也明显呈下降趋势，部分楼盘的挂牌价已经较政策出台之前的4月初下跌5%-10%。随着房价的松动，看房的潜在购房者也明显增多，但由于价格仍然虚高，真正出手的并不多，整个市场观望情绪浓厚，成交低迷。世华地产中介人士认为，以目前的成交量看，未来深圳房价还将下跌10%-20%。