与普通住宅市场的“半休克”状态形成明显对照,5月,北京的高端住宅楼盘逆市升温,别墅和城市豪宅再度成为富余资金的“沉淀池”,千万级豪宅产品的价格持续攀升。
“我们新推的产品,在户型设计、园林景观等方面均有较大的提升,因此,项目定价也适当进行了上调。”万通地产旗下别墅项目“苏园”的销售人员告诉中国证券报记者。目前,该项目的销售均价在25000元/平方米左右,提价幅度超过10%。
房地产研究机构最新数据显示,5月以来,北京在售及待售的113个别墅项目中,逆市提价的项目接近半数,而小幅打折的项目仅有9个,其余项目维持原价销售。统计显示,涨价项目平均提价3561元/平方米,涨幅约15%。而在城市豪宅方面,部分拟开盘项目由于单价过高,很可能已被当地主管部门“雪藏”。
业内人士分析,随着保障房占地比例的提高,豪宅市场的土地供应存在紧缩预期,可能是豪宅坚挺的一个重要原因。
本报记者 林喆
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