房屋过户一天拿证 18项房屋登记业务即时办理

　　昨天起，本市实现产权登记“即时发证”，只要手续齐全，房屋过户一天就能拿到产权证。此前，本市大多数区县二手房过户手续仍需10天时间，部分区县为3-5天。

　　目前，包括延庆、平谷在内的18区县和经济技术开发区的房屋登记大厅，已经全部实现个人房屋买卖等18项房屋登记业务即时办理。也就是说，房屋登记部门从窗口受理业务时起，即时完成对该业务的受理、审核、记载于登记簿、制证程序，申请人缴纳房屋登记费、印花税等相关税费后，当日即可领取房屋权属证书。此次实现即时办理的18项房屋登记业务以个人业务为主。

　　据了解，此前，本市大多数区县二手房过户手续用时相对较长，主要原因是房屋登记部门需要查询申请人的房产档案中是否有抵押、查封等情况，而2006年10月1日前的房产档案都是纸质的，工作人员需要从众多档案中寻找并查询，因此使过户时间拉长。去年，海淀、朝阳区已率先实现二手房过户立等可取。

　　■“即时办理”登记种类

　　新建商品房买卖（买方为自然人的）

　　存量房屋买卖（卖方为自然人的）

　　房屋赠与（赠与人为自然人的）

　　房屋交换（申请人为自然人的）

　　房屋拍卖（转出方为自然人的）

　　房屋继承、遗赠（申请人为自然人的）

　　继承和赠与房屋一并发生（申请人为自然人的）

　　法院判决、仲裁裁决房屋转移（申请人为自然人的）

　　夫妻间房屋转移登记

　　因夫妻离婚涉及房屋转移

　　房屋分割、合并转移登记（申请人为自然人的）

　　已领转让房屋确权证明、卖契的房屋转移登记（申请人为自然人的）

　　夫妻间房屋变更登记

　　权利人名称及相关信息变更（申请人为自然人的）

　　房屋分割、合并（申请人为自然人的）

　　抵押权注销登记

　　异议登记

　　破损换证（申请人为自然人的）