太原难觅长租房源 业内称：租房市场房源紧张

　　“租房合同可以一签10年吗?”5月27日,记者从太原搜房网等多家房产网站找到11个待租房源信息,5个房东均表示,合同最长时限为两年一签,房租可以按季付款,不接受10年一签。“租房价格逐年上涨,房东一下子就签10年的合同,那不是太傻?”去年12月,与租房客签订了一年出租房合同的市民张瑞国先生告诉记者,省城租房市场绝对是卖方市场,除非房东与房客是熟人,否则谁也不会把自家的房子长期租给生人。

　　

　　张先生称,一年一签合同外除了可以把握房租定价的主动权之外,还便于及时了解房客的租房情况:“有些不地道的房客会背着你把房子高价转租给别人,还有的会破坏你的家具、房间,一年一签租房合同方便你管理出租房。”

　　省城我爱我家、安家房产等中介公司的房管专员介绍,省城商铺、写字楼签订长租合同的现象比较多,但是居民住宅长租达5年以上的房源凤毛麟角,仅有部分小区出租房签订合同的时长会达到3年。“主要原因还是省城出租房市场房源过于紧缺的缘故。”

　　出租房市场还存在不少缺陷。房东违约、随意提价或提前收回房子是租房者最大的担心,另外,小区安全没保障、遭遇中介欺诈、怕遭遇“二房东”盘剥等等都在困扰着租房客不敢长租。

　　业内人士建议,希望政府提供大量公租房和廉租房,满足多层次租房需求,加强租房市场监管,规范交易制度,让信息公开透明;建议强制签订合法有效的租房合同,保护租户与住户双方的权益;希望采取相关政策鼓励更多闲置房进入租赁市场,缓解房源紧张问题。