穆迪：未来两年内房企资金压力巨大

　　今年中国房地产市场不会崩溃,但是未来2年内,一些公司已经显现处于巨大的资金压力之下。

　　穆迪亚太区副总裁钟汶权近日表示,今年中国房地产市场不会崩溃,下半年的供应量将略有增加,但是未来2年内,一些公司已经显现处于巨大的资金压力之下。

　　钟汶权称,由于融资渠道被逐步紧缩,包括银行信贷和资本市场融资,部分房地产企业资金链趋于紧张,如果没有后续资金的话,将加大这些企业的风险。因此,要高度警惕房地产企业资金链断裂的风险。

　　根据穆迪提供的资料,被给出最低评级水平c级的是中新地产和在香港上市的中国地产两家公司,紧随其后的是绿城中国,其他被给予b级评级的房地产公司还包括恒大集团、合生创展、中海集团、碧桂园和雅居乐等著名公司。而上海本地的上海证大、上置集团等也都处于风险较高的评级水平。

　　钟汶权表示,实力较弱的开发商可能无法实现销售目标,融资途径可能将成为开发商扩大规模的障碍,小型开发商将被限制在二、三线城市。