中国铁建：没拿地王 风险可控(图)

　　中国铁建（601186）今日发布2009年年报补充公告，补充说明公司对2010年房地产行业趋势的分析。中国铁建表示，近几年公司获取的项目，土地价格相对合理、风险可控，没有一个是“地王”项目，因此受政策和市场的影响相对较小。

　　公告还显示，公司坚持“不追求暴利、不囤地、不捂盘”等原则，目前各项目进展顺利，均按照约定的时间如期开工建设和开盘销售，坚持合理定价。

　　中国铁建认为，从2009年底到2010年初，针对部分城市和地区房地产市场供求关系失衡，房价过快上涨，地王频出等问题，国家连续出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策，其作用已经显现。部分城市成交量下降，成交价格也有所松动。房价上涨过快的地区价格有回调的可能，房地产企业的开发热情和投资力度随之理性调整。中国铁建预计，房地产市场将面临更为复杂的市场和政策环境，不排除在整体稳定的情况下出现阶段性和局部的波动。

　　在今日发布的2009年年报补充公告中，中国铁建补充说明有关其他应收款坏账准备的具体情况。2004、2005年中国铁建应收重庆宏声远景公司款项共计0.08亿元，该公司因资金周转困难一直未予支付。2007年公司已经将该笔应收款项全额提取了坏账准备。2009年，宏声远景公司以房屋转让的形式抵偿了这部分债务，按照可回收金额当期转回坏账准备0.08亿元。此外，中国铁建2007年、2008年度对西安海星公司原值为1.13亿元的其他应收款资产计提减值准备共计0.56亿元，2009年上半年计提了减值准备0.34亿元。由于中国铁建对该债权向法院进行了起诉，至报告期末法院已判决对方转让部分房产予以偿还，因此2009年度按照可收回金额冲回了减值准备0.82亿元。

　　中国铁建还公布，5月24日董事会同意向子公司中铁建铜冠投资有限公司追加投资2亿元作为收购加拿大初级矿业公司CorrienteResources Inc.股权的收购资本金。