调查显示4月房地产资金流向出现“转舵

　　调查显示，4月国内房地产的资金流向出现“转舵”迹象，主要去向是商业、写字楼市场，其中深圳市场表现尤其明显。至于投资住宅市场的资金能否持续流入商业地产市场，目前尚未有定论，业界正在密切关注。

　　据中原地产的监测，在写字楼土地市场供应方面，全国12个大中城市4月均无新增用地供应；成交方面，仅上海、广州两地有办公用地成交情况，成交土地共5幅，总面积是8．87万平方米，可开发面积25．21万平方米，环比有大幅度增长。4月上海成交4块土地，均坐落于嘉定区，面积约6．11万平方米，平均楼面地价为3564元／平方米。

　　写字楼4月适逢传统房地产的销售旺季，写字楼供求量均出现大幅度放大。京、沪、深、穗四大一线城市4月写字楼新增供应面积约50．09万平方米，环比大幅度增长181．90％；销售面积62．70万平方米，环比增长72．43％，供求比是1：0．8。

　　据了解，其中新增供应量最大的是北京和上海，环比增幅均超过100％，供应面积分别为13．10万平方米和30．17万平方米；成交方面，北京、深圳销售面积亦有大幅度增加，环比均超过100％，成交面积分别为32．86万、5．77万平方米。北京、上海、广州、深圳4月写字楼销售均价每平方米分别为22173元、28530元、16674元、28156元，其中北京写字楼价格创出一年来新高。