天津:城中村危房改造 资金不再"喊渴"

　　今天《人民日报》刊发记者陈杰采写的长篇通讯《天津危房改造资金不再“喊渴”》，对本市成立全国首家保障房建设投资公司，用创新思维和科学手段解决住房保障建设融资难题、切实改善群众住房条件进行了全面、深入、生动地报道。

　　

报道说，截至2009年一季度，天津尚有危陋房屋800余万平方米。经测算，完成这些拆迁和用于定向安置的经济适用房建设约需资金870.5亿元。区级政府融资捉襟见肘，怎么办？去年3月，天津成立全国首家保障住房建设投资有限公司，专门承担危陋房屋拆迁和安置房建设的投融资。

　　公司采取股权多元化方式构成，由市政府和市内六区、环城四区政府共同出资组建，11个股东，去年4月17日揭牌，首期注册资金25亿元。

　　报道援引市国土房管局局长吴延龙的话说：“由于拆迁安置资金需求量大，通过银团贷款方式可以提高融资效率，降低融资成本。” 天津保障住房建设投资公司以拆迁地块土地使用权作抵押，封闭贷款，首期与建设银行天津市分行为牵头行的15家银行组成的银团签订了200亿元贷款合同。在银团贷款发放前，以搭桥贷款方式向建行等5家银行先期融资26.36亿元，提前启动了河北区小王庄、国印新村，红桥区铃铛阁、双环邨和河东区阳光里5个危陋房屋拆迁项目。之后，投入河西区小海地、河东区鲁山道两个简易小二楼项目。目前，银团已发放贷款60亿元，向居民发放6万多笔存单。

　　报道称，保障住房建设投资公司还引入一家第三方房地产会计师事务所进驻，作为监管单位，全过程参与监督把关，确保每一笔资金使用都要经过其审核，防范了资金使用风险。

　　报道说，天津从今年起，用3年时间完成46个城中村改造，天津保障住房建设投资公司计划投资13个融资难度较大的城中村，约125亿元，近期将对接以国家开发银行天津市分行为牵头行的银团贷款100亿元，专项用于城中村改造。