市场对房产税预期短期下降

　昨天下午 15时40分左右，新华社刊发题为 《"三年之内免谈房产税"不代表发展改革委立场》的电稿，回应正在市场上发酵的房产税传闻。国家发改委称，有关"三年内免谈房产税"的报道，"内容严重失实，造成了极为恶劣的影响"，"研究人员的讲话并不代表发展改革委立场。 "

值得注意的是，这是继国家税务总局否定地方可推房产税之后，第二家正面回应房产税的国家相关部委。

此前，华夏时报报道称，国家发改委产业研究所所长助理黄汉权接受该报采访时指出，"三年之内免谈房产税。 "上述报道同时否定了楼市将出台更严厉调控规划的传言，其引述国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源的话称，"发改委的确是在制定一项房地产规划，但该规划只是'十二五'规划中一个常规规划，出台的时间也在明年下半年。 "

"三年内免谈房产税"的报道当即被广为转载，一些网站将标题设置为"发改委官员：三年内免谈房产税"，并被广为转载。市场对此的理解是，房地产调控政策有望出现松动。

在此传闻的刺激下，昨天上证综指上涨近90点，涨幅达3.48%；金融指数上涨 6.44%，地产指数上涨5.31%。孔泾源本人接受另一家媒体采访时，表示"没有接受过媒体采访，我根本不知道这家报纸"。

记者今日上午致电国家发改委政府信息公开办公室询问相关情况，该人士以"不清楚事情缘由"建议记者采访新闻办，至截稿时，新闻办电话无人应答。

此前有报道称，国家发改委驳斥"三年内免谈房产税"报道 "严重失实"，可以解读为房地产调控政策基调未改。上海第一财经评论员马红漫今天接受采访时表示，即便如此但是市场现在对于房产税的预期肯定是下降了，房产税政策可看作是长期影响，短期看昨天反弹的股市今天将面临考验。

中央财经大学政府与经济研究中心主任王福重认为，"三年内免谈房产税"的报道虽然不确实，但反映了房产税征收在技术上的难度和法理上的缺陷，"出台很艰难"。

他说，物业税是土地和地面建筑物两个部分的总和，但土地不是私权，国家不会对自己征税。所以，物业税有法理上的缺陷，"房产税也有类似的问题"。另外，开发商交了土地出让金了，这也相当于一种税，所以房产税还存在重复征税的问题。房地产方面的税收政策，肯定是要权衡地方政府的利益，不是短期内能完成的。 "

(作者：王毅鹏)