广州楼市观望气氛有增无减 自住客入市也却步

二套房贷政策一出，住宅市场只剩下自住客撑场。自住客能“不负众望”，独力支撑楼市吗？记者最近跟身边三个“骨灰级”上车族聊天，发现“买升不买跌”的置业心理再次阻挡了这些上车族的入市，错过2008年，错过2009年，他们可能再次错过2010年。

黄小姐是自2001年以来一直想买楼的上车族，记者问她“最近楼市不涨了，有考虑入市吗”，她打出了“不乐观、没兴趣、不想玩”的“真言”。屡次看错市的黄小姐如今打定主意做一个“长租族”，彻底“退市”。陈小姐是本报二手楼市看楼团的常客，她东看看西看看，从广州四五千元的楼价看到破万，一次次错过入市良机。她依然有入市的决心，但现在属于等市跌的观望一族，她说“最后楼价掉到万元以下，不过好盘源可能都要万元以上，等看中再说”。曾先生在员村租房，目前在洛溪与天河公园附近看房子，他的置业预算随楼价上涨到七八十万，他说这个预算已是承受极限，不会再上调了。他对楼价的下跌“期望”比陈小姐更要高，期待广州总体房价因调控而下跌到七八千元的水位，“若楼价还是这么高，我干脆回老家去买房子”。

这三位“骨灰级”上车族属于第一次置业，照理受二套房贷政策影响很少，但他们都不约而同地选择暂离楼市，他们三人的态度，在芸芸上车族中是否有代表意义？个人觉得，除非迫切上车的“特刚需”一族，大部分首次置业者已受市场气氛的影响而放慢入市脚步。目前楼市由自住客人独力支撑，若连这些“铁杆粉丝”都不买账，楼市堪虑。