成交量持续萎缩 深圳二手房价格下降范围扩散

随着成交量的持续萎缩，二手房价格下降的范围开始扩散。据二手房中介机构提供的数据显示，目前出现降价的楼盘占总量的16%。大户型、豪宅因为投资客购买居多，所以其下降幅度也超过了小户型。

楼市新政出台后，二手房成交量巨幅下挫。深圳中原最新内部成交数据显示，新政出台后一个月成交量为3.6万平方米，环比新政前一月下降了近90%。

而在经历近一个月的观望后，资金紧张的投资客开始试探性的降价。安居客网站的数据显示，在全市3500多个楼盘中， 有近600个楼盘的二手房挂牌价格环比4月份出现下跌。下降占比达到16%。据排行榜显示，放盘价最高跌幅达19.5%。

而大户型和豪宅的下降幅度也超过了中小户型。安居客网站的排行显示，近600个报价下跌的楼盘中，大户型项目明显居多。包括深业新岸线、圣·莫丽斯、南海玫瑰园、半岛城邦等等知名的大户型楼盘也赫然在列。

中原大梅沙店的张姓员工向记者介绍到，东海岸一套213平方米的联排别墅现在售价为880万，算上赠送面积一共有近500多平方米。

“就在上个月该客户还是要卖1200万，目前同户型的房子售价也还是在1200-1400的区间。现因为该投资客急于出手，所以降了300多万。”张姓员工表示，这主要因为新政出台后，这些投资客的供房成本增加，大幅降价套现是为了缓解资金压力。

业内分析认为，随着二手房价下降范围的继续扩散，一手房也将出现明显的松动。

(作者：潘建)