南京：小行楼盘爆“低价”3幅地块拍卖一热两冷

5月上旬，位于小行的名城世家花园报出了15300元/平方米的开盘均价。记者昨获悉，其优惠力度近日再度升级，最低价将达到12253元/平方米。

名城世家花园处于南京地铁1号线安德门站和小行站之间，距离小行站步行约10分钟。

名城世家花园项目总监翁忠平称，最初他们报的15300元/平方米，就是小行板块最低价，比预期价格低不少。随着本周六开盘时间的临近，优惠继续升级：交诚意金优惠3万元继续执行；一次性付款的优惠从300元/平方米增至500元/平方米。此外，其8万元车库抵用券可直接折现，且让利幅度有所加大。买房人既可选择在明年车库发售时获赠一个免费车位，也可选择直接抵房款，折现标准为：购买100平方米以下房源总价减5万元，购买100平方米以上房源则是总价直降8万元。据称，其打折后均价为13700元/平方米，最低价可达12253元/平方米。

翁忠平表示，目前的各项优惠将持续到开盘当天，预计开盘后价格会有所上调。

3幅非住宅用地昨拍卖 一热两冷

清江路地块竞拍63轮，溢价162%成交

昨天下午，市国土局拍卖3幅非住宅用地。其中，G17清江路地块经过63轮竞拍，被福建越洋集团以1.09亿元的价格夺得，溢价162%。另两幅地块以底价成交。

G17清江路地块出让面积8829.2平方米，规划用地性质为：其他公共设施用地、公共交通用地、科研设计用地，容积率≤5，建筑高度≤160米，底价4150万元。

和住宅用地相比，非住宅用地拍卖这几年一直不温不火，但G17清江路地块的争夺颇为激烈。该地块共有3家开发商报名竞拍，竞拍过程中多次出现开发商抢着举牌的情况。直至第63轮，福建越洋集团报出1.09亿元才最终将其拿下。

福建越洋集团有关负责人拿地后表示，这是他们首次在南京拿地，该地块离万达商业广场不远，商业环境不错，价格也比较合适，建成后将会作为集团的总部，部分写字楼将对外出租。

G15所街地块、G16集庆路1号地块均只有一家开发商报名竞拍，最终分别被中国保险江苏监管局四宜投资、南京地铁公司以底价轻松拿下。

豪斯(中国)地产机构总裁汪清表示，楼市调控新政出台后，商业地产也会受到一定影响。不过，目前以收紧信贷为主的调控政策，对商业地产的实质性影响并不大，商业地产一直执行的就是比较高的首付和利率。从城市发展的角度来看，南京商业地产发展前景较好。