重庆商品房前四月销售增速放缓 消费者观望多

重庆市统计局17日发布公告称，2010年1月至4月，重庆商品房销售面积为1063.99万平方米，同比增长11.1%，但增幅相较一季度有所放缓，消费者观望情绪日渐浓厚。

重庆市统计局在公告中称，相对于2009年房地产市场全面回暖、强劲反弹的态势，2010年将成为重庆房地产市场调整之年。2010年1月至4月，重庆市房地产开发企业完成投资345.66亿元，同比增长40.3%，依旧保持今年以来的逐步加快态势，开发投资信心较足。

但随着该市二套住房及以上信贷高度紧缩，以公租房为代表的保障性住房的推广，消费市场观望情绪日渐浓厚。重庆市统计局最新数据显示，该市今年前四月商品房销售面积为1063.99万平方米，同比增长11.1%，相较于一季度同比22.8%的增幅，增速有逐步放缓的趋势。

据相关专家分析，重庆以市场销售回笼资金为主的其他资金占今年到位资金的比例超过五成。在此情况下，重庆楼市一旦受到市场观望情绪影响，资金滚动开发投资受制，或将对该市全年房地产开发投资产生较大影响。

除市场销售预期可能影响开发企业资金回笼速度外，据重庆市统计局分析，土地出让金支付时限、信贷政策调控方向也将对开发企业资金充裕度产生影响。特别是在今年三次上调大型金融机构存款准备金率达到17.0%，逼近历史最高位后，信贷资金规模受到一定限制，市场资金流动性下降。在此环境下，重庆全市房地产投资增速或将有所放缓。(完)

(作者：孟幻)