机构称北京百余在售楼盘保持逆势涨价势头

　楼市调控满月，北京近六成在售楼盘价格停滞或下调。昨天，搜房网新盘数据监控中心发布数据显示，截至5月16日，在北京及燕郊在售的245个项目中，113个楼盘价格停涨，27个楼盘价格下调或出现打折优惠，停涨和降价项目占全部在售楼盘的57%。此外，105个项目保持逆势涨价的势头。

内城、丰台涨价楼盘居多

以通州为例，"新国十条"颁布前，通州楼盘领涨整个北京楼市，而之后一个月，据搜房网新盘数据监控中心统计，通州有6个楼盘降价打折，降价及打折项目占比达到21%，远高于全市平均值8%。

据搜房网新盘数据监控中心统计，北京市丰台、房山、顺义、石景山暂时无降价楼盘，而内城、丰台涨价楼盘居多。比如北京内城有12个项目涨价，而丰台涨价项目达15个，甚至超过了该区域停涨楼盘。

此外，在朝阳区70个在售楼盘中，停涨楼盘共43个，包括5个降价、打折楼盘；海淀区28个在售楼盘中，4个楼盘价格停滞，8个楼盘降价或打折。

量降带动房价下降

北京市房地产交易管理网数据显示，5月上半月，北京商品住宅成交2411套，和新政出台前的4月上半月相比下跌60%。其中，扣除政策房，北京商品住宅期房成交2127套，相比4月上半月的5095套下跌58.3%；现房住宅成交284套，相比4月上半月的910套下降68.8%。

成交量下滑同样出现在二手房市场上。链家地产根据北京市房地产交易管理网数据统计，4月17日到5月16日，二手房住宅成交23359套，比3月17日至4月16日成交的33204套环比下降30%。

中原地产三级市场研究部研究总监张大伟认为，无论是在新房市场，还是在二手房市场，成交量已明显下滑，并开始传导到房价上，供需两端都已经对楼市下跌形成共识，量价齐跌速度可能进一步加快。

　 (作者：张旭 张晓蕊)