深圳新房成交量上周降两成 日均成交不到50套

5月10日至16日，深圳市二手住宅成交量上涨明显，但新房成交仍下降近两成，日均成交不到50套。

根据市规划国土网数据统计，上周全市共成交新房343套，成交量比前一周下跌18.28%；全市共成交二手住宅3620套，环比大幅上涨44.28%。

从世华地产各地铺反馈的信息来看，目前无论是看房量还是成交量，与4月上半月的高峰期相比，都出现了大幅度下降。

根据世华地产成交系统数据统计，上周商铺买卖及租赁成交量上涨明显。商铺买卖市场成交均价为39140元/平方米，与前一周相比大幅上涨，主要是上周罗湖高价成交了一套商铺，拉高了整体均价；租赁市场方面，上周租赁成交集中在宝安沙井商业文化中心。写字楼市场方面，上周以福田中心区的租赁成交为主，成交均价为101.35元/平方米/月，较前一周下降了18.15%。

回顾4月份，深圳楼市以4月14日为界，前后呈现冰火两重天之势。上半月楼市延续3月份的走势，成交火爆，1～17日共成交22.47万平方米，占全月总成交量77.16%，比3月份增加126.51%。4月14日楼市新政出台之后，市场随即陷入冰点，4月18～30日总共仅成交住宅6.65万平方米，日均只有0.51万平方米。

4月二手住宅成交均价为每平方米19415元，比3月份成交均价上涨7.31%，从而超过2009年12月达到历史新高。

4月下旬楼市成交低迷，而新增供应活跃，市场的供需矛盾有所缓解，预计5月份市场仍会处于供过于求的情况，楼盘推盘速度可望加快。