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青岛二手房交易创月内新低 16日一天仅成交13套

中国市场调查网  时间:2010年5月18日   来源:齐鲁晚报   作者:宋珊珊

从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,房产新政实施后青岛楼市成交量大跌。16日,二手房仅成交13套,一手房成交79套,成为五一小长假后住宅成交新低。

16日,记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,青岛住宅成交创新低。16日一手房仅成交79套,其中市内四区仅成交12套。市北区零成交,市南区成交4套,李沧区成交6套。只有胶州和即墨的住宅成交情况稍好,分别成交24套和14套。

二手房成交萎缩更明显,16日仅成交13套,创下五月成交的最低纪录。据了解,自房产新政实施以来,青岛二手房日成交量下跌近90%。卖房难让很多房主失去了卖房积极性。16日,在青岛国土局的“青岛网上房地产”上只有市北区3套住宅挂牌出售。

记者获悉,青岛存量房已达到43551套,住宅面积达398万平方米。房产新政实施后,青岛不少楼盘为规避风险,纷纷停止认筹推迟开盘,五月仅有3个楼盘开盘。购房者已经流露出明显的观望情绪。市场销售压力与日俱增。业内人士表示,青岛中端价位楼盘去年涨价相当明显,买家多半都需要贷款购房,倘若这部分购房需求流失的话,中端价位楼盘的压力会非常大。中档住宅、尤其是市郊的新房房价泡沫有望被快速挤压。

二手房市场更是处于冰封状态,不少中介开始将经营重点转向商铺、写字楼以及租房市场。浮山后一家中介的负责人李经理告诉记者,最近半个月上门看房的明显减少,“有时一天也没有一个人,只有一些租房客户还让生意勉强维持”。李经理表示,卖家不肯轻易降价,买家又想买到实惠的房子,市场又像2008年冬天一样冷起来。

(作者:宋珊珊)