房管部门调研：武汉新房成交价跌破6000元

昨从市房管局获悉，我市将于近期对各楼盘进行检查，预售资金监管、外地人买房状况调查等相关配套措施已在调研中。据统计，昨日我市成交的378套新房中，成交均价跌破了6000元/平米。

为防止开发商在楼市调控时出现资金断裂、形成烂尾楼，市房管局正在牵头制定商品房的预售资金监管办法，预计可采取的方式有政府直接监管、政府委托机构监管和第三方机构监管三种。

此外，根据我市外地人购房情况的调查报告，目前武汉户籍者买房量约占总数的53%，勉强占据多数。记者从部分银行了解到，为控制炒房团，只有长期在汉工作且能提供一年以上缴税或社保缴费记录的外地人才能获得银行贷款，而购买第三套房或以上者，则基本贷不到款了。

受不断收紧的信贷政策和降价预期影响，武汉新房成交量自4月中旬以来持续下跌。记者在葛洲坝国际广场 (论坛 新闻)等多个万元楼盘了解到，目前每天的访客量较新政前下降一半以上。市房地产市场信息网数据显示，我市前日新房仅卖出202套，创出今年来新低，而昨日378套新房每平米5978元的成交均价，更是3月份以来首次跌破6000元大关，三环线附近取代中心城区成为市民买房主力片区，是成交价下跌的主要原因。

在常青南园、常青花园、后湖圣诚和园、美联奥林匹克花园、光谷时代广场等多个楼盘，目前单价6000元左右、面积100平米以下的户型是最受市民欢迎的，而超过120平米的户型基本无人问津。

亿房市场研究中心的统计也显示，上周我市新住房成交量价齐跌，其中销量较去年同期下降了32%，已处于明显下滑之势。

(作者：胡继权)