厦门5月二手房成交缩量滞涨 楼市观望气氛加重

楼市新政出台以来，一线城市的房地产市场进入“冰冻”状态。

受此影响，厦门楼市的观望气氛也越来越浓，5月以来全市二手房每日成交量仅为此前的四成左右，缩量滞涨明显。

记者昨日以购房者身份走访我市部分房屋中介店时发现，一些中介店里看房者稀少。在东渡一家刚刚开业的小型中介店，记者刚一靠近，几名中介就主动迎上前来，热情得让人有点招架不住。

“你看，我们这各种户型的都有，你喜欢哪套，我们可以马上去看看。”中介人员在向记者推荐了多套房源后，表示如果有看中的房源，价格还可以和房东商量。

在紧邻的另外一家中介店，正在更新房源信息的工作人员频频向记者推荐，甚至表示可以马上带记者去看房。“现在我们办理的都是房产新政出台前已谈妥的单子，5月以来，几乎没有新单成交。惟一一套成功交易的是一套40多万元的小户型，房龄已经10多年了。”中介表示，“现在业主放出来的房源很多，可以慢慢挑选。”

成交量的减少，最直接的反映就是闽南大厦二手房交易不再出现排队取号的现象。记者昨日从市房地产交易权籍登记中心了解到，今年4月，我市二手住宅成交量为3836件，按22个工作日计算，每日成交量约为174件。进入5月，二手房成交量大幅减少，上周的交易量仅为304件，扣除“五一”3天假期，每日成交量为76件。据此推算，5月的每日成交量为4月日成交量的43.6%，缩水幅度高达六成。

在这种情况下，一些急于变现的业主也给出了“跳楼价”。记者在走访中，中介就推荐了一套特价房。这套房源位于一个即将交房的新小区，三房一厅的房子要价每平方米9500元。为了推荐这套房源，中介还很用心地在店门口做了广告，的确吸引了不少过路者。“在岛内，一平方米不到万元，很诱人，不过，现在市场走势还不明确，看看再说。”一位驻足的市民说。

有业内人士指出，调控政策出台后的观望期成交量下滑属于正常现象，如果地方调控政策有出台，现在的观望也许仅仅是个开始。

【相关新闻】今年住房用地供应我省将高于去年

用地指标将向经适房、廉租房、普通商品住房倾斜

昨日，省国土资源厅下达各设区市今年的土地利用计划，要求各地住房用地供应量要明显高于去年，确保各类住房建设的土地需求。

按照要求，各地政府须确保住房建设计划及棚户区改造规划实施所需用地，保障性住房、棚户改造和中小套型商品房建设用地不低于住房用地供应量的70%;应将农村建设用地指标(含农村宅基地)单列下达到县(市、区)，计划指标安排量不低于省里下达各地新增建设用地计划总量的5%，确保农村建设用地指标专项使用。

同时，今年的土地供应将优先保障“三纵六横九环海峡 铁路网”和“三纵八横海西高速公路网”等交通、能源、水利基础设施项目和省级及以上重点项目需求;优先保障列入中央新增投资计划、省扩大内需建设项目以及实施14个重点产业调整振兴方案的项目用地需求。民生领域建设用地的供应力度也将在2010年进一步加大，各地用地指标将向经济适用房、廉租房、中低价位中小套型普通商品住房和医疗卫生、教育等民生领域倾斜，着力改善民生。

(作者：吴晓菁)