威海二手房趋冷 租赁市场升温

近一段时间，房贷政策调控对二手房市场的影响开始凸现，交易量明显下降，价格有松动迹象。部分原本打算购房的群体，开始计划租房观望，等待购房时机。

5月6日上午，记者在市区几家房产中介机构走访发现，前来咨询的市民不多，交易冷清。“这几天很明显，前来咨询的人不多，成交的更少。”永进房产的一位工作人员姜女士说，房贷新政实施后，二手房市场反应很明显，与前段时间相比，前来咨询购房的市民明显减少，成交量减少4成以上。

“目前看，二手房价格没有太大变化，但开始出现松动迹象。”光明房产孙高伟经理分析说，新政实施后，持观望态度的准购房者增加，比较而言，虽然房源没有明显变化，但购房的少了，卖房者以往坚挺的“一口价”现象有松动迹象。

姜女士说，与二手房交易冷清的情况相比，租赁市场相对活跃，新政让市场走向变的不明朗，部分原本打算购房的群体暂缓购房计划，通过租赁房屋解决居住问题。

“原来打算买套二手房给儿子结婚用，儿子说再等等看，先租套房子住着。”在永进房产，前来看房的市民孙女士说，她走了几家中介机构，看到可以挑选租赁的房子不少，但租房价格却不低，市区一套80平方米左右房子，租价都在1000元以上。“房屋租赁价格暂时没有什么变化。”姜女士说，与之前相比，新登记租赁的房子有不少是近几年的新房，租赁价格都不低。

(作者：李同葆)