深圳春交会开发商直降7成 5-1前两天仅成交33套

似乎在一夜之间，深圳进入了夏天。同样似乎仅在一夜之间，深圳的房地产跌入了寒冬。5月1日开幕的2010深圳春季房地产交易会（以下简称深圳春交会）遭遇到历史低谷，参展商数量同比减少7成之多。而5月1日和5月2日两天深圳全市分别仅成交26套和7套。

参展楼盘史上最少8家本地开发商参展

“最近楼市调控政策多，我也刚好想买房，本来想来春交会好好看看的，没想参展商太少，几分钟就逛完了。”购房者王刚向《每日经济新闻》记者表示。

他称，近几年春交会他都必到，往年每个展位逛完都要花上好几十分钟，而今年春交会却让他有些失望，参展的楼盘数量少得可怜。

据悉，本届深圳春交会总共只有8家本地开发商参加，展出的楼盘仅14个，这也创下参展楼盘史上的新低。此外还有屈指可数的几家惠州、东莞小开发商。此前历史上参展商最少的2009年春交会，参展楼盘也达到51个。

此外，今年深圳本地知名房企万科、招商、中海、金地、华侨城等不约而同地缺席，绿景、天健等往年常客亦销声匿迹。

以《每日经济新闻》记者参加往年深圳房交会的经验来看，每一家参展商都会使出浑身解数吸引购房者的目光，音响震天，促销繁多，熙熙攘攘的看房者摩肩接踵，有小礼品赠送的展位前还会排起长队。

不过，在本届春交会上，除了参展商以及展出楼盘之外，现场人气和氛围也显得十分冷清，大不如前。记者昨日（5月3日）在春交会现场看到，往年占满整个会展中心的展台，今年缩小近一半，现场的人气也并没有往年盛，多数为参展工作人员来回穿梭，偶尔有论坛等活动举办的展台前才会聚集少量人气。

两天仅成交33套参展商欲提前撤展

与春交会现场的冷清及历史最低的参展楼盘数量对应的是，5月1日和5月2日两天，深圳市仅仅成交33套住宅。

深圳市房地产信息网统计数据显示，5月1日春交会开幕当天，全市成交26套住宅，几乎创下深圳单日成交的最低值，成交总面积2307.2平方米，平均每套约89平方米。其中，90平方米以下住宅成交20套，90～144平方米以上住宅成交3套；144平方米以上住宅成交3套。

就在业内惊呼春交会开幕即遇冷的时候，5月2日的成交量再次给深圳楼市泼了一盆冷水，当日深圳全市成交7套，其中，罗湖和盐田等多区均为零成交。具有讽刺意味的是，四季山水花园“荣登”全市楼盘当日成交排行榜首位，但成交数据仅为2套。

就在半个月前，深圳每日成交的一手楼大致保持在每天100套以上的水平。4月中旬，国家出台房贷以及市场监管的相关政策之后，每日的成交量立即下降到100套以下。

根据深圳市房地产信息网统计数据，深圳市新建商品住宅销售共成交3227套，比3月份增加225套；均价为每平方米20567元，比上年同期上涨66.79%，比3月份每平方米增加了134元。尽管纵观整个4月份，深圳市成交属量价齐升。但春交会期间，前两天总共33套的成交量仍让不少业内人士感到阵阵寒意。

“一年不如一年，我们准备马上撤展，人气实在是低，等‘五·一’假期结束，来的人就更少，在这里耗着还不如早点离开。”一位参加本届春交会的参展商昨日下午略显无奈地向《每日经济新闻》记者表示。 （来源：每日经济新闻 翟敏）