打造中国首座室内街景文化商业城市综合体

　　项目定位——沐浴国家及省市产业政策的阳光雨露

　　 　　东北亚文汇不夜城是吉林省落实“长吉一体化”发展战略的龙头项目，地处长吉图开发开放先导区，位于长东北CBD中央商务区核心，（规划的长东北中央商务区为长春市二道区东盛大街以东、吉林大路以北、四通路以南、洋浦大街以西约4平方公里的城市副中心区域）。该区域地理位置优越，堪称长春“第一门户”、“第一客厅”，犹如上海的“虹桥路”、北京的“三元桥”。

　　 　　2011年，国家“十二五”规划提出转变经济发展方式，要推动文化产业成为国民经济支柱性产业。东北亚文汇不夜城顺应时代潮流，致力于打造以文化为灵魂的“中国首座室内街景文化商业城市综合体”，是国家大力提倡和支持的朝阳产业，符合长春市建设现代文化名城的发展战略，必将成为长春市“十二五”规划重点建设的大型文化商业城市综合体专案，项目全部建成后将是长春成为现代文化名城的标志性区域和文化商业城市副中心核心区。

　　 　　项目前景——可吸纳两千户企业入驻，带来年均500万人次的文化商旅资源

　　 　　东北亚文汇不夜城是长春东北亚总部经济开发有限公司于2007年1月至2009年8月投资10.6亿元建设，由长春东北亚文汇不夜城投资股份有限公司主导运营的“中国首座室内街景文化商业城市综合体”。项目一、二期总占地面积约17万平方米，总建筑面积约70万平方米，总投资约26.4亿元，现一期已投入经营建筑面积约23万平方米。

　　 　　随着 “长吉一体化”发展战略的实施和长吉两市同城化的迅猛发展，将实现高达1350万的项目消费潜力。东北亚文汇不夜城全部投入运营后，可拉动20余项关联产业，增加就业岗位2万个，可吸纳2000户企业入驻，带来年均500万人次的文化商旅资源，经济效益和社会效益巨大，将为推进长吉一体化起到龙头带动作用。

　　 　　抢富热线：0431—81803838/3380/3886 0431—81803996/3998/3377

　　 　　项目地址：长春市吉林大路与东环城路交会处北行900米（乐群街2号）

　　 　　东北亚文汇不夜城与“东艺股份”

　　 　　东北亚文汇不夜城项目一期汇集东北亚艺术中心（包括东北亚艺术博物馆、东北亚书画研究院、东北亚文汇古玩城、东北亚文汇茶城）、文汇科技谷、东北亚参茸特产中心、东北亚特色商品城、文汇商务中心、红楼梦养生宫会所于一体。形成以东北亚艺术博物馆、东北亚书画研究院、古玩鉴赏中心、茶文化中心、特色美食文化中心、参茸特产文化中心、科技创意中心及二期东北亚大剧院演艺中心、东北亚影城文化中心、六星级司母戊大饭店和司母戊广场、文汇科技大厦、文汇设计大厦、文汇创意大厦、白领公寓等以文化为灵魂的文化商业城市综合体。其中，司母戊大饭店的建筑外观为司母戊鼎，鼎腿高10层，鼎身高14层，总高24层，总建筑面积10万平方米，鼎身四面环绕大型LED屏。以鼎身下方空间为中心，构建东西600米长、南北100米宽、总面积约6万平方米的“司母戊广场”，可与美国纽约时代广场媲美，建成后将成为中国乃至世界的标志性建筑之一。

　　 　　由控股股东长春东北亚总部经济开发有限公司和书画艺术家、演艺艺术家、收藏家等文化专家共同投资发起的长春东北亚艺术中心股份有限公司（简称“东艺股份”），为东北亚文汇不夜城的核心项目，将打造文化艺术品牌和文化演艺品牌两大盈利模式，通过艺术传媒、艺术基金、艺术拍卖等盈利模式可实现年收入6亿元以上，通过演艺票房盈利模式可实现年收入5亿元以上，力争利用3~5年时间，跻身于上市公司文化板块，打造上百亿元的东北亚文化产业国际交易平台。项目全部建成后将是长春成为现代文化名城的标志性区域和长春文化商业城市副中心核心区，发展成为长春市继伪满皇宫博物院、净月潭、长影世纪城后第四大旅游景点。

　　 　　东北亚文汇不夜城，以文化为灵魂，以商业为载体，打造中国首座室内街景文化商业城市综合体，开创了中国文化商业地产新纪元。

　　 　　东北亚文汇不夜城四大核心业态——东北亚艺术中心、文汇科技谷、东北亚参茸特产中心、东北亚特色商品城将于2011年7月末全面营业。

　　 　　注：东北亚文汇不夜城一期项目为原东北亚石陶中心项目，2011年12月末，分三期开发、总占地面积约110万平方米的新东北亚石陶中心项目将迁址二道区长东北现代物流中心。

　　 　　东北亚文汇茶城——

　　 　　将成为东北亚地区最大的茶文化展示、贸易、茶演艺中心

　　 　　东北亚文汇茶城位于东北亚文汇不夜城·东北亚艺术中心一期。东北亚艺术中心是由控股股东长春东北亚总部经济开发有限公司和著名书画艺术家、演艺艺术家、收藏家等文化类专家共同投资发起设立的长春东北亚艺术中心股份有限公司（简称“东艺股份”）投资3.6亿创办。

　　 　　该中心共五层，总建筑面积约5.2万平方米。其中东北亚文汇茶城位于一、二、三层，建筑面积约3.2万平方米，将打造东北亚地区最大的茶文化展示、贸易、茶演艺中心。东北亚文汇古玩城位于四层，建筑面积约1万平方米，将打造东北最大的古玩字画鉴赏中心。东北亚艺术博物馆及东北亚书画研究院位于第五层，建筑面积约1万平方米。

　　 　　东北亚文汇茶城一层建筑面积12632平方米，二层建筑面积9595平方米，三层建筑面积9739平方米。主要经营茶叶、茶具、茶饮料、茶食品、茶保健品、茶工艺品、茶家具、紫砂、根雕等品类，更有茶包装设计、茶展厅、茶艺表演、茶艺培训等行业配套服务。

　　 　　东北亚文汇茶城每年定期举办茶文化品牌推介、茶文化节、茶博览会等主题文化活动。依托每年一届的 “中国吉林·东北亚投资贸易博览会”文化板块分会场的优势，全力打造“东北亚茶博会”。“东北亚茶博会”将借鉴古代丝绸之路，实现“茶通天下”的目标，为全国各地茶商提供一个全方位开拓市场的综合性平台，致力于开拓东北亚各国茶业贸易，最终将东北亚文汇茶城品牌推向东北亚乃至世界的舞台。同时与东北亚艺术中心的东北亚文汇古玩城、东北亚博物馆和东北亚书画研究院等文化艺术业态互为支持、互相促进；与文汇科技谷、东北亚参茸特产中心、东北亚特色商品城、文汇商务中心、红楼梦养生宫会所、文汇美食城等业态互动，共享客流，更加突出文化商业城市综合体的优势。

　　 　　东北亚文汇茶城

　　 　　招商推介洽谈会

　　 　　5月18日隆重举行

　　 　　本报讯 东北亚文汇茶城于2011年5月18日举行大型招商推介洽谈会，引起业内人士广泛关注，广大商家踊跃参与其中，现场气氛异常火爆。

　　 　　当日东北亚文汇茶城总经理柳传队先生针对茶城的业态发展潜力做了深刻的阐述，并声称：这是他个人操作的茶城当中最具信心也是最具发展潜力的茶城。对于3.2万平方米的超大容量，依托“中国吉林·东北亚投资贸易博览会”文化板块分会场的优势，全力打造出每年一届的“东北亚茶博会”充满了信心。届时，全球上百种“茶”汇集东北亚茶城，塑造出东北最具有品牌优势的茶叶集散基地，学习“广州的茶博会”的成功模式,针对东北亚区域进行贸易出口，最终达成“茶通天下，汇聚东北亚六国”的宏伟目标。

　　 　　其中长春第一茶楼“雅贤楼”专家徐凤龙老师在茶城购买了1200㎡的门市店，将其品牌“雅贤楼”入驻于东北亚文汇茶城，徐老师对茶城充满了信心，又在茶城一楼投资120㎡的品牌形象店。天马茗茶周总已初步确定购买200㎡的门市房。闽韵茶业的蔡总也选上自己满意位置，表示近两天内交齐全年租金。来自长春的冯女士也看好了二楼少有的36㎡的黄金铺位，表示尽快交齐全款，享受全年8.5折的优惠政策。当日，来自全国各地的茶商已有近20户达成投资意向，也对茶城的业态与发展潜力充满了强烈的兴趣，将在近期入驻东北亚文汇茶城。

　　 　　本次洽谈会的特惠政策将于三日内结束，望广大茶商前来洽谈合作。

　　 　　●打造东北亚首家茶博物馆 ●全国首例实行租金季度交的专业茶城

　　 　　●全力打造每年一届的“东北亚茶叶及茶艺博览会” ●构建东北亚区域最大的紫砂交易中心

　　 　　东北亚文汇茶城全球选商全面启动

　　 　　小投资、大经营，无忧投资、无忧经营，尽在东北亚文汇茶城。

　　 　　“双年优惠”——租金首年实行季度交纳，同时每交纳一个季度赠送一个月；次年租金实行半年交纳，同时每交纳半年赠送一个月，即前两年交纳两年租金享受两年半的使用时间，充分缓解投资者的经济压力，真正实现小投资、大经营。

　　 　　“产权私有”——国内知名品牌商家可购买临街旺铺，拥有40年大产权和使用权，限量8户。同时东北亚文汇茶城可协调业户办理银行按揭贷款或一次性购买后办理抵押贷款，投资、经营一步到位，让您投资无忧、经营无忧。

　　 　　“金融构架”——搭建融资平台政策，入驻东北亚文汇茶城任意五户业主互保，东北亚文汇茶城担保，商户可享受百万内贷款服务，商户100万以内的贷款需求，在证件齐全的前提下，可在14个工作日内贷款落实到位，“绿色通道”快速办理及时解决商户的资金需求。

　　 　　“折扣优惠”——大户品牌商家可以享受折扣，签约后一次性付款一年租金的可享受租金9.5折优惠，另赠四个月使用时间，同时免六个月物业管理费；签约后一次性付款二年租金的可享受租金9折优惠，另赠送六个月使用时间，同时免一年物业管理费。

　　 　　“政策支持”——政府支持，优惠的税收政策；搭建电子商务平台，实现供销现代化；搭建贸易出口平台，立足中国东北，辐射蒙、俄、朝、韩、日东北亚其他5国，实现贸易国际化。

　　 　　解读东北亚文汇茶城

　　 　　十大核心优势

　　 　　傲踞“长吉图”开发开放先导区、长东北CBD中央商务区核心的东北亚文汇茶城，借势“十二五”规划产业发展导向，以其强大空间辐射力、品牌竞争力、专业影响力和市场带动力，倾力打造东北亚地区最大的茶文化展示、贸易、茶演艺中心，实现商户低成本投入、茶城高效率运作、利润最大化的双赢目的。向有识之士敞开大门的东北亚文汇茶城具有无可比拟的十大优势。

　　 　　政策优势——东北亚文汇茶城是东北亚文汇不夜城的主导业态之一，2011年东北亚文汇不夜城被列为长春市“十二五”规划重点建设的大型文化商业城市综合体项目，是吉林省落实“长吉一体化”发展战略的龙头项目，是长东北CBD中央商务区的主导项目。

　　 　　区位优势——东北亚文汇茶城地处长吉图开发开放先导区，位于长东北CBD中央商务区核心，依托长春龙嘉国际空港、长吉城际高铁、长吉高速、哈大高速、102国道，拥有兼具航空、公路、铁路的三维立体交通网络，距长吉高速公路口仅5.5公里，距长春龙嘉国际机场仅26公里，距客运站、火车站仅6公里；同时拥有10余条公交线路直通市区。

　　 　　平台优势——东北亚文汇茶城所在的东北亚艺术中心一直致力于文化产业的开发与建设，常年举办国际性的大型文化展会，2009年4月被确认为“永久性东北亚博览会文化板块分会场”；2009年9月成功举办了“第一届东北亚国际书画摄影展”和首届“东北亚文化产业论坛”； 2010年5月被省委宣传部确定为“吉林省文化产业展览交易平台”；2010年9月成功举办了“第二届东北亚国际书画摄影展”和“首届中国长春·东北亚文化艺术周”等具有国际影响力的大型文化展会； 2010年12月被省文化厅命名为“吉林省文化产业示范园区”；2011年9月将举办“第三届东北亚国际书画摄影展、首届东北亚茶博会、首届东北亚参茸博览会”。2011年4月23日—6月6日的“人性与爱·李自健油画新世纪巡展”便是在被业界誉为“东方卢浮宫”的东北亚艺术中心举行。

　　 　　业态组合优势——东北亚文汇茶城依托东北亚文汇不夜城簇群化、全业态、多功能、全客群、全天候的文化商业城市综合体优势，实现与其它业态互动、人气互通，共享城市综合体旺盛的人气和火爆的商业氛围。

　　 　　运作优势——东北亚文汇茶城依托东北亚文汇不夜城的运作优势，自持物业，采用以租赁为主，联营、自营为辅的经营模式和“统一市场定位、统一业态规划、统一布局招商、统一经营主题、统一营销策划、统一形象管理、统一运营规范、统一客服保障、统一物业管理”9大统一运作模式，保障各品牌商家的持久经营和稳定收益。

　　 　　营销优势——东北亚文汇茶城依托东北亚文汇不夜城的营销优势，通过充分整合政府资源、品牌资源、客户资源、媒体资源、社会资源进行战略合作，全年持续进行主题营销、文化营销、全业态循环促销，实现业态互补、品牌互动、人气互通，以每月2次大型演艺活动， 每年54个主题促销日，每年3000万元营销推广投入确保稳场旺场，经营无忧。

　　 　　团队优势——由曾经操盘过国内及长春市大型专业茶城的商业精英团队，提供管家式的服务和精细化的管理，团队具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强大优势和整合能力，致力于提高客户附加值。

　　 　　设施优势——中国首座室内街景文化茶城，拥有顶级的硬件设施和豪华的配套软件，外挂内饰干挂大理石精装样板，超越国际标准；室内街景步行街，连接各大主力店、品牌店，充分满足消费者水平和竖向视线交流，强势聚集人气，带来旺盛的人气、商气和财气；阳光观景中厅，营造自然、开阔的空间，打造中央休闲区、品牌展览区、产品体验区，实现在体验中购物，在购物中休闲；建筑、流水、喷泉、写意小品，尽情享受生活的美轮美奂；玻璃阳光顶棚，全方位通透采光，尊享明媚的阳光，开启绿色、低碳、环保的休闲购物之旅 ；4部观光梯、8部自动扶梯、1部垂直升降货梯，步入国际领先行列；5000个免费停车位，打造与行业顶级大户相匹配的服务空间；具备完善的水、电、气、暖、宽带、电话、有线电视、多媒体、全方位安防系统、立体中央空调系统等配套设施，为客户提供安全、便捷、舒适的经营与消费环境。

　　 　　物业服务优势——东北亚文汇茶城打造五星级的服务标准，运营后将实现24小时全员管理 ，360度向日葵式物业服务，并对商户提供人员招聘、业务培训、品牌发布、装修指导、协助办理相关证照、辅助招商、维修维护等配套服务项目。同时，搭建政策融资平台、信息交流平台、现代化电子商务平台、国际性贸易出口平台，打造开放式的交易模式，为客户提供心贴心的服务。

　　 　　消费潜力优势——东北亚文汇茶城依托东北亚文汇不夜城的强大的消费潜力，保证商户的旺场经营。项目自有客源2万，拥有周边20余个高档楼盘的10万稳定高消费人群，覆盖周边5公里半径内约50万固定消费人群、辐射750万长春人口、400万吉林市人口和200多万周边县市居民，总量高达1350万，消费潜力巨大。