央视新址南侧将建起400米高楼

　　 　　本报讯　包括上半年被炒得沸沸扬扬的中服地块在内的CBD核心区12宗热地昨天上午进行了规划方案投标，由于招标部门取消了中服地块单独招标时曾采用的“开发企业须与金融企业联合投标”的门槛，蜂拥而至的60多家境内外企业昨天共带来了200多个规划方案，“总部基地”成了多家投标企业的首选。

　　 　　在全部地块中，央视新址南侧的Z15地块将建起400米高楼，这里将是未来CBD核心区12宗地块的核心。投标人的设计各具特色：有的在顶部形成“Y”形分叉，有的模仿花骨朵的形态螺旋状上升，有的在大厦一层的斜面上隔出了数个全透明的绿化中庭。

　　 　　市土地储备中心信息显示，本次招标的12个地块均为商业金融用地，构成一个正方形组团，东至针织路，西至东三环，南至建国路，北至光华路，总建设用地面积11.66万平方米，规划建筑面积186万平方米，相当于6座国贸三期的体量。

　　 　　与历次土地招标单纯“卖地”不同的是，CBD核心区热地均是以土地规划方案及国有用地使用权的形式出让，其中两次推迟出让的中服地块也在其中，但已经拆分成了Z3、Z4、Z5、Z6四个地块。

　　 　　由于放松了投标门槛，境内外企业均可独立参加投标。据记者现场了解，参与投标的不仅有万科、富力、万通等国内知名地产公司，还有不少境外投资企业和地产企业。

　　 　　市国土局有关负责人介绍，CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，占综合评标的20分（满分100分）；第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等。只有通过第一阶段规划评审的投标人方有资格参与下一阶段投标。由于上述地块尚未完全“做熟”，地上大量建筑待拆，因此目前并未确定第二阶段投标时间。

　　 　　CBD的核心区还规划了两栋300米的高楼，建成后形成地标性的建筑群。记者注意到，现场展示的多个区域规划沙盘上，央视主楼旁均没有出现配楼的身影。