是杜甫醉了还是经济学家醉了？

　　是杜甫醉了还是经济学家醉了？

昨日，在“珠三角楼市步入花都新时间”保利高峰论坛。国金证券首席经济学家金岩石认为，当一个城市自有住宅率超过50%，城市就会死亡。如果刚刚毕业的人都能买上房，那么国家就会衰亡，因为这会令人丧失目标，丧失实现目标的动力；想要人人居者有其屋，那是杜甫喝醉酒时说的话，你们如果相信这会实现，不是你真傻就是装傻。（7月29日《南方日报》）

　　这番言论显然是开发商喜欢听的，我们虽然很难说金岩石必定是利益集团代言人，但很显然，他的这番“高论”很可能会成为房地产开发商维持高房价的一个理论依据。只是，在笔者看来，想造势让持币观望的百姓立即行动起来购买高价房，也用不着拿城市灭亡来威慑和恐吓。2006年，我们的台湾地区的自有住宅率达到83.9%，台湾的城市灭亡了吗？有数据表明，我国城镇居民住房自有率83%，我们的城市灭亡了吗？

　　事实胜于雄辩，金岩石先生的高论到底是严谨论证的结果，还是满嘴跑火车地快意宣泄，结论似乎不难得出。实际上，也有很多人预测过房价不会大跌，确实，房地产开发商如此强势，期盼房价大跌似乎只能说是一种美好的期待。在降价问题上，百姓每每心动，奈何开发商却岿然不动，定价权掌握在开发商手中，购买者和售卖者的博弈中，开发商明显占据上风，基于房价会不会大跌的预测，其实并不存在多少难度。但金岩石先生的特别之处在于，他不仅预测到不会大跌，而且进一步论证不该大跌。“不会大跌”和“不该大跌”是两种不同的判断，前者是事实判断，后者是价值判断。

　　而对于“居者有其屋”的批判，更让人觉得荒唐，所谓的“居者有其屋”指的是“凡是需要定居（居住）的人都应当获得住所（房屋）”，并非指人人拥有一套独立产权房，这难道不应该吗？难道一个城市不灭亡，必然要让一部分人睡在街头？诚然，目前我们可能还达不到“居者有其屋”，但不能说这个理念是错的、是杜甫酒后乱言。现实还未实现，和该不该这样做，根本是两回事。我们这个地球，还存在着战争，一些地方还在肆意破坏环境，难道因此可以说和平和环保的理念，都是酒后的胡言乱语？

　　归根结底，杜甫没有喝醉，我们的一些经济学家却已经醉得不轻。（徐德国）